Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 16

7661RE Vasse • Overijssel

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.693

Fotoalbum

Booijinkstraat 16 Vasse
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in het hart van Vasse met fantastisch zicht op de fraaie kerktoren mogen wij jou deze ruime gemoderniseerde en optimaal verduurzaamde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aanbieden. De woning is instapklaar, modern en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en fors uitgebouwd. Een ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een ruime bijkeuken op de eerste verdieping, een luxe badkamer, een grote stijlvolle overkapping en geïsoleerde berging. Kortom: een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2014 is een complete interne renovatie uitgevoerd. De praktische aanbouw met een ruime bijkeuken en berging is uitermate geschikt voor hobby of werk aan huis. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met zwart hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ beglazing, zonnepanelen (2023) en airconditioning in de woonkamer en masterbedroom woon je hier energiezuinig en onderhoudsarm. Daarnaast is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de berging bevindt zich een sfeervolle, fraai afgewerkte overkapping voorzien van verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger op werkhoogte. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, cv-ruimte en een fraai afgewerkte derde slaapkamer die ook dienst kan doen als logeerkamer of werkkamer.  Deze gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen. Vasse is een levendig dorp in de directe nabijheid van natuurgebieden als het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur en ruimte, met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je een basisschool, diverse binnen en buiten sportaccommodaties,  supermarkt, horeca, kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen, zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek met zicht op de tuin. Open keuken (2020) met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken met garderobe, achterdeur en berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.  Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, cv-ruimte en derde modern afgewerkte slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 219 m²; * Inhoud ca. 503 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2006 Nefit Smartline HR; * Energielabel: A;  * Volledig gerenoveerd (2014) en uitgebouwd (2015); * Keuken vernieuwd in 2020; * Airco in woonkamer en in masterbedroom; * Sfeervolle overkapping en geïsoleerde berging in achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausuleclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smart HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7661

Google Karten

Standort von Vasse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vasse

Wohn- und Viertelzahlen in Vasse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vasse. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vasse
Jahr Einwohner
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vasse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vasse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Betriebsaktivität in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vasse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vasse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vasse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Vasse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.