Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Manderseweg 62

7661RD Vasse • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Manderseweg 62 Vasse
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een degelijke woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze woning in Vasse iets voor jou! Deze hoekwoning is in 1990 volledig herbouwd, ligt op een mooie locatie en beschikt over een verrassend ruime woonkamer, woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische stenen berging met overdekt terras en extra bergruimte op de vliering. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, en biedt met onder andere een houtkachel, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen een aangenaam wooncomfort. Tegelijkertijd is dit een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; er zijn volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan de woonwensen van nu en er echt een persoonlijk thuis van te maken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en fijne plekken om te ontspannend of te genieten van de zon.  Vasse is een sfeervol en groen dorp gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Je woont hier aan een rustige weg, op loopafstand van basisvoorzieningen en nabij bossen, wandelroutes en het Springendal. In de directe omgeving vind je voorzieningen in Tubbergen en Ootmarsum, beide op korte afstand. Hier woon je rustig én centraal, midden in Twente. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Ervaar het zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de open eetkamer en woonkamer. Dankzij de open indeling, knusse houtkachel en de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel en warm aan. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een achter portaal te vinden met toiletruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en de master bedroom beschikt over een grote inbouwkast en een loggia. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende ruimte om te zitten én heeft een achterom. Hier geniet je de hele dag door van een rustige en groene omgeving. Achterin de tuin is een ruime in spouw gebouwde stenen berging met vliering, bergruimte en overdekt terras te vinden. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als hobby of klusruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928, echter in 1990 nagenoeg geheel herbouwd vanaf de fundatie met o.a. beton vloeren en geïsoleerd dak; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 217 m²; * Inhoud ca. 395 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR * Energielabel: Volgt * Gelegen op een rustige plek in Vasse * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Grote schuur aanwezig in de achtertuin voorzien van een gevelkachel; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7661

Google Karten

Standort von Vasse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vasse

Wohn- und Viertelzahlen in Vasse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vasse. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vasse
Jahr Einwohner
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vasse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vasse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Betriebsaktivität in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vasse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vasse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vasse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Vasse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.