Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Amsinksweg 25

7661RH Vasse • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Amsinksweg 25 Vasse
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze prachtige locatie in de 'Parel van Twente' op loopafstand van het natuurgebied "Het Springendal" bieden wij jou dit zeer ruime LANDHUIS aan op een markante plek. Het landhuis is in 1995 traditioneel gebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 8.300 m². Het landhuis is omgeven door een parkachtige tuin met volop volwassen eiken en andere inheemse aanplant. De tuin biedt zeer veel privacy en op elk moment van de dag een zonnige plek. Het woonhuis beschikt naast een dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren en een bijzonder ruim woongedeelte ook nog eens over een kelder welke voor vele doeleinden geschikt is van maar liefst 157 m². Op de begane grond bevinden zich naast de woonvertrekken tevens een slaap- en een badkamer, waardoor je hier eenvoudig levensloopbestendig kunt (in)wonen. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Ook de zeer ruime zolder boven de dubbele garage is voor diverse doeleinden te gebruiken, waarbij hier bijvoorbeeld eenvoudig een paar extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping boven de hoofdwoning is per vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote bergzolder. De woning beschikt over bijzonder veel 'woon'oppervlakte, waardoor een praktijk of kantoor aan huis ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Erf:  Vanaf de Amsinksweg rijd je over je eigen oprijlaan naar een door de jaren heen zeer goed onderhouden erf. De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd met een groot assortiment aan planten, heesters en bomen. Op verschillende terrassen kun je genieten van de schitterende tuin en het weidse uitzicht aan de achterzijde van de woning. Op het perceel van 8.300 m² mag links op het voorerf nog een schuur gebouwd worden van 150 m². In de tuin is een eigen bron geslagen, waarvan je het heldere water perfect kunt gebruiken om de parkachtige tuin te besproeien.  Ligging:  Het object is rustig gelegen direct aan de rand van het dorp Vasse. Je wandelt in no time naar het nabijgelegen natuurgebied "Het Springendal", het "Dal van de Mosbeek" en "Het Streu" in Mander of fietst naar de kunststad Ootmarsum. Vasse is een levendig toeristisch dorp met eigen scholen, supermarkt, slager, horeca en overige basisvoorzieningen waar de sfeer nog gemoedelijk is en het vertoeven bijzonder goed. Wij laten je graag kennis maken met dit indrukwekkende erf en informeren je graag over alle mogelijkheden die het biedt! Indeling: Kelder: Zeer ruime kelderruimte, naar wens in te delen. Begane grond: Entree, keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kunststofblad, woonkamer v.v. gashaard/schouw en schuifpui naar terras, eetkamer, toiletruimte v.v. toilet en wasbak, meterkast, berging/kantoorruimte, bijkeuken v.v. opstelplaats wasmachine en droger, slaapkamer, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer I v.v. inloopkast, slaapkamer II v.v. vaste kast, slaapkamer III v.v. vaste kast, toiletruimte, badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche, design radiator, dubbele wastafel, berging, zolderruimte. Tweede verdieping: Per vaste trap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca 559 m²; * Perceeloppervlak 8.300 m²; * Inhoud ca. 1.793 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch; * Energielabel: B; * Woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en grotendeels v.v. vloerverwarming; * Zeer ruime kelder (ca 157 m²), geschikt voor diverse doeleinden; * Aan de rand van het levendige dorp Vasse; * Bijzonder fraai aangelegde tuin met karaktervolle oude bomen; * Op het perceel mag links op het voorerf nog een schuur gebouwd worden van 150 m²; * Slapen en baden op de begane grond;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
559 m²
Fläche des Grundstücks
8300 m²
Inhalt
1793 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7661

Google Karten

Standort von Vasse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vasse

Wohn- und Viertelzahlen in Vasse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vasse. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vasse
Jahr Einwohner
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vasse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vasse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Betriebsaktivität in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vasse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vasse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vasse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Vasse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.