Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Amsinksweg 25

7661RH Vasse • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Amsinksweg 25 Vasse
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze prachtige locatie in de 'Parel van Twente' op loopafstand van het natuurgebied "Het Springendal" bieden wij jou dit zeer ruime LANDHUIS aan op een markante plek. Het landhuis is in 1995 traditioneel gebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 8.300 m². Het landhuis is omgeven door een parkachtige tuin met volop volwassen eiken en andere inheemse aanplant. De tuin biedt zeer veel privacy en op elk moment van de dag een zonnige plek. Het woonhuis beschikt naast een dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren en een bijzonder ruim woongedeelte ook nog eens over een kelder welke voor vele doeleinden geschikt is van maar liefst 157 m². Op de begane grond bevinden zich naast de woonvertrekken tevens een slaap- en een badkamer, waardoor je hier eenvoudig levensloopbestendig kunt (in)wonen. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Ook de zeer ruime zolder boven de dubbele garage is voor diverse doeleinden te gebruiken, waarbij hier bijvoorbeeld eenvoudig een paar extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping boven de hoofdwoning is per vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote bergzolder. De woning beschikt over bijzonder veel 'woon'oppervlakte, waardoor een praktijk of kantoor aan huis ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Erf:  Vanaf de Amsinksweg rijd je over je eigen oprijlaan naar een door de jaren heen zeer goed onderhouden erf. De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd met een groot assortiment aan planten, heesters en bomen. Op verschillende terrassen kun je genieten van de schitterende tuin en het weidse uitzicht aan de achterzijde van de woning. Op het perceel van 8.300 m² mag links op het voorerf nog een schuur gebouwd worden van 150 m². In de tuin is een eigen bron geslagen, waarvan je het heldere water perfect kunt gebruiken om de parkachtige tuin te besproeien.  Ligging:  Het object is rustig gelegen direct aan de rand van het dorp Vasse. Je wandelt in no time naar het nabijgelegen natuurgebied "Het Springendal", het "Dal van de Mosbeek" en "Het Streu" in Mander of fietst naar de kunststad Ootmarsum. Vasse is een levendig toeristisch dorp met eigen scholen, supermarkt, slager, horeca en overige basisvoorzieningen waar de sfeer nog gemoedelijk is en het vertoeven bijzonder goed. Wij laten je graag kennis maken met dit indrukwekkende erf en informeren je graag over alle mogelijkheden die het biedt! Indeling: Kelder: Zeer ruime kelderruimte, naar wens in te delen. Begane grond: Entree, keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kunststofblad, woonkamer v.v. gashaard/schouw en schuifpui naar terras, eetkamer, toiletruimte v.v. toilet en wasbak, meterkast, berging/kantoorruimte, bijkeuken v.v. opstelplaats wasmachine en droger, slaapkamer, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer I v.v. inloopkast, slaapkamer II v.v. vaste kast, slaapkamer III v.v. vaste kast, toiletruimte, badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche, design radiator, dubbele wastafel, berging, zolderruimte. Tweede verdieping: Per vaste trap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca 559 m²; * Perceeloppervlak 8.300 m²; * Inhoud ca. 1.793 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch; * Energielabel: B; * Woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en grotendeels v.v. vloerverwarming; * Zeer ruime kelder (ca 157 m²), geschikt voor diverse doeleinden; * Aan de rand van het levendige dorp Vasse; * Bijzonder fraai aangelegde tuin met karaktervolle oude bomen; * Op het perceel mag links op het voorerf nog een schuur gebouwd worden van 150 m²; * Slapen en baden op de begane grond;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
559 m²
Superficie du terrain
8300 m²
Contenu
1793 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.