Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Amsinksweg 18

7661RH Vasse • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Amsinksweg 18 Vasse
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en sfeervol wonen in alle rust. Aan de Amsinksweg 18 in Vasse staat dit goed onderhouden en solide vrijstaande woonhuis in Saksische stijl. Gebouwd in 1993 met oog voor detail zoals fraai metselwerk, een eiken topgevel en een degelijke uitstraling. Hier woon je ruim, comfortabel én met karakter. Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en een gezellige zithoek. De woonkeuken biedt plek voor lange avonden tafelen, terwijl de bijkeuken, inpandige garage en carport zorgen voor volop praktisch gemak. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, vier royale slaapkamers en een riante bergzolder met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Met 20 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen energiezuinig en goed voor de portemonnee, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij het aanwezige rookkanaal kunt u eenvoudig een hout- of pelletkachel plaatsen voor extra warmte en sfeer. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met houtopslag is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis. Vasse is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt. Snel een frisse neus ophalen? De natuur is nooit ver weg in Vasse. Het plaatsje wordt omgeven door een prachtig essenlandschap met bos, heide en houtwallen en is zeer geliefd bij vakantiegangers, fietsers en wandelaars. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt. Verder is er een basisschool, ijssalon, zijn er diverse horecagelegenheden en een sterk en bruisend verenigingsleven. Kortom; een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een heerlijke plek met volop vertier. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 925 m3 Kavel: 540 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - ruime straatgerichte huiskamer met rookkanaal en massief eiken vloerdelen - woonkeuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en openslaande deuren naar de fraaie overkapping met zonnescherm en glazenschuif wand - achter ingang met vaste kast en extra provisiekast - bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor witgoed - garage, in spouw, met water, elektra aansluitingen en luik naar eerste verdieping Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop - badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie - vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten - doorgang naar ruimte boven de carport en garage met Velux dakraam, opstelplaats HR combi ketel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met Velux dakraam Bijgebouw: - sfeervolle overkapping aan het huis - inpandige garage met carport - tuinschuur - houtopslag Bijzonderheden: - prachtige en goed onderhouden vrijstaand woonhuis in Saksische stijl - fraaie locatie op de grens met het buitengebied - gelegen op een ruime kavel van 540 m2 - bijna 200 m2 woonoppervlak - vier slaapkamers, mogelijkheid voor meer - diverse bijgebouwen waaronder een garage en carport - verzorgd aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis - uitstekend geïsoleerd, 20 zonnepanelen, energielabel A - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.