Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 16

7661RE Vasse • Overijssel

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.693

Galerie de photos

Booijinkstraat 16 Vasse
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in het hart van Vasse met fantastisch zicht op de fraaie kerktoren mogen wij jou deze ruime gemoderniseerde en optimaal verduurzaamde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aanbieden. De woning is instapklaar, modern en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en fors uitgebouwd. Een ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een ruime bijkeuken op de eerste verdieping, een luxe badkamer, een grote stijlvolle overkapping en geïsoleerde berging. Kortom: een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2014 is een complete interne renovatie uitgevoerd. De praktische aanbouw met een ruime bijkeuken en berging is uitermate geschikt voor hobby of werk aan huis. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met zwart hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ beglazing, zonnepanelen (2023) en airconditioning in de woonkamer en masterbedroom woon je hier energiezuinig en onderhoudsarm. Daarnaast is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de berging bevindt zich een sfeervolle, fraai afgewerkte overkapping voorzien van verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger op werkhoogte. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, cv-ruimte en een fraai afgewerkte derde slaapkamer die ook dienst kan doen als logeerkamer of werkkamer.  Deze gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen. Vasse is een levendig dorp in de directe nabijheid van natuurgebieden als het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur en ruimte, met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je een basisschool, diverse binnen en buiten sportaccommodaties,  supermarkt, horeca, kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen, zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek met zicht op de tuin. Open keuken (2020) met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken met garderobe, achterdeur en berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.  Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, cv-ruimte en derde modern afgewerkte slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 219 m²; * Inhoud ca. 503 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2006 Nefit Smartline HR; * Energielabel: A;  * Volledig gerenoveerd (2014) en uitgebouwd (2015); * Keuken vernieuwd in 2020; * Airco in woonkamer en in masterbedroom; * Sfeervolle overkapping en geïsoleerde berging in achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausuleclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smart HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.