Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kottinkkamp 18

7661RX Vasse • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Kottinkkamp 18 Vasse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige dorp Vasse, verscholen in het prachtige Twentse landschap, staat dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning is gebouwd in 1984 en staat op een perceel van 456 m². Met een woonvolume van circa 733 m³, een aangebouwde garage en carport, een zonnige achtertuin en maar liefst 24 zonnepanelen, is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en de eiken parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en karakter. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen gezellig samen zijn en ontspannen genieten. De uitgebouwde woonkeuken is een echte leefkeuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, stuk voor stuk van een mooi formaat en praktisch in te delen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. De woning beschikt over een heerlijk vrij gelegen achtertuin. Hier vindt u een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Verder is er een vrijstaande houten tuinberging/overkapping, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, mede dankzij de carport en garage. Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. Met 24 zonnepanelen, een airco-unit in de woonkamer (koelen én verwarmen) en een energielabel B, geniet u niet alleen van comfort, maar bespaart u ook aanzienlijk op energiekosten. De woning ligt aan een rustig en verkeersluw straatje in een fijne woonomgeving. Vasse staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, het sterke gemeenschapsgevoel en de prachtige ligging midden in het Twentse landschap. Hier woont u rustig en groen, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes om de hoek, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn. De gezellige drukte is te vinden in het nabijgelegen kunststadje Ootmarsum op circa 5 km afstand. Kortom; een huis dat veel te bieden heeft: ruimte, sfeer, een praktische indeling én duurzaamheid. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlak: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 733 m3 Kavel: 456 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal met vloerverwarming en trapopgang, garderobe, meterkast en vaste kast - modern vrijdragend toilet met fontein - sfeervolle straatgerichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte, gashaard, eiken parketvloer en airco om te koelen en te verwarmen - uitgebouwde dichte woonkeuken met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar terras - moderne L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en granieten werkblad - portaal/achteringang met plavuizen vloer en vaste kastenwand - ruime betegelde berging/bijkeuken met spoelbak en witgoed aansluitingen - toegang naar de in spouw gebouwde garage met trap naar een royale zolderruimte Eerste verdieping: - overloop met vide - vier prima slaapkamers waarvan drie met vaste kast(en) en twee met toegang naar het balkon - complete badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafel Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met cv-opstelling Bijgebouw: - fraaie houten terrasoverkapping met houten vlonder, inbouwspots en heather - vrijstaande houten tuinberging/overkapping Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 26-06-2035 - gelegen op een kavel van 456 m2 - verzorgde tuin met gazon, sierbestrating, terrasoverkapping en vrijstaande houtenberging/overkapping - 24 stuks zonnepanelen - gelegen in een verkeersluw straatje - parkeren op eigen terrein - de natuurgebieden Het Springendal, de Tutenberg en Het Streu zijn binnen 5 minuten bereikbaar - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.