Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 22

7661RE Vasse • Overijssel

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.881

Galerie de photos

Booijinkstraat 22 Vasse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en prettige locatie in het centrum van Vasse, met een fraai uitzicht op de karakteristieke kerktoren, staat deze verzorgde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Op de verdiepingen zijn er drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De kamer op de tweede verdieping is bovendien ideaal als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of hobbyruimte, waardoor de woning flexibel meegroeit met de wensen van het gezin. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en gebruiksgemak. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid op de oprit en via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fraai tuinhuis, gebouwd in 2023, met aan de zijkant een volledig geïsoleerde berging—ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Het tuinhuis zelf is eveneens volledig afsluitbaar en geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een internetaansluiting, en afgewerkt met een stijlvolle glazen schuifpui. Hierdoor is het uitstekend te gebruiken als extra zit- of werkruimte. Daarnaast is er, dankzij de aanwezige rioolaansluiting en de reeds getroffen voorbereidingen, de mogelijkheid om in de schuur een extra toilet te realiseren. Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje op de hoek en alle voorzieningen op loopafstand. Vasse is een levendig dorp, omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct voor de deur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, diverse binnen- en buitensportaccommodaties, een supermarkt, horeca, een kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is uitgerust met een witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin. Ook is vanuit de keuken de woon- en eetkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt aan beide zijden over raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast en de derde slaapkamer biedt via een loopdeur toegang tot het balkon/het platte dak. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de stookruimte en heb je toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 236 m²; * Inhoud ca. 482 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36-30 A - 2022 * Warm water keuken door middel van een boiler; * Energielabel: C * Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie in hartje Vasse; * Fijne gezinswoning met ruime slaapkamers; * Instapklare woning: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.