Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 22

7661RE Vasse • Overijssel

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

Booijinkstraat 22 Vasse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en prettige locatie in het centrum van Vasse, met een fraai uitzicht op de karakteristieke kerktoren, staat deze verzorgde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Op de verdiepingen zijn er drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De kamer op de tweede verdieping is bovendien ideaal als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of hobbyruimte, waardoor de woning flexibel meegroeit met de wensen van het gezin. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en gebruiksgemak. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid op de oprit en via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fraai tuinhuis, gebouwd in 2023, met aan de zijkant een volledig geïsoleerde berging—ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Het tuinhuis zelf is eveneens volledig afsluitbaar en geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een internetaansluiting, en afgewerkt met een stijlvolle glazen schuifpui. Hierdoor is het uitstekend te gebruiken als extra zit- of werkruimte. Daarnaast is er, dankzij de aanwezige rioolaansluiting en de reeds getroffen voorbereidingen, de mogelijkheid om in de schuur een extra toilet te realiseren. Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje op de hoek en alle voorzieningen op loopafstand. Vasse is een levendig dorp, omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct voor de deur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, diverse binnen- en buitensportaccommodaties, een supermarkt, horeca, een kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is uitgerust met een witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin. Ook is vanuit de keuken de woon- en eetkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt aan beide zijden over raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast en de derde slaapkamer biedt via een loopdeur toegang tot het balkon/het platte dak. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de stookruimte en heb je toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 236 m²; * Inhoud ca. 482 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36-30 A - 2022 * Warm water keuken door middel van een boiler; * Energielabel: C * Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie in hartje Vasse; * Fijne gezinswoning met ruime slaapkamers; * Instapklare woning: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
236 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.