Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Amsinksweg 25

7661RH Vasse • Overijssel

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 2.137

Photo Gallery

Amsinksweg 25 Vasse
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op deze prachtige locatie in de 'Parel van Twente' op loopafstand van het natuurgebied "Het Springendal" bieden wij jou dit zeer ruime LANDHUIS aan op een markante plek. Het landhuis is in 1995 traditioneel gebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 8.300 m². Het landhuis is omgeven door een parkachtige tuin met volop volwassen eiken en andere inheemse aanplant. De tuin biedt zeer veel privacy en op elk moment van de dag een zonnige plek. Het woonhuis beschikt naast een dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren en een bijzonder ruim woongedeelte ook nog eens over een kelder welke voor vele doeleinden geschikt is van maar liefst 157 m². Op de begane grond bevinden zich naast de woonvertrekken tevens een slaap- en een badkamer, waardoor je hier eenvoudig levensloopbestendig kunt (in)wonen. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel. Ook de zeer ruime zolder boven de dubbele garage is voor diverse doeleinden te gebruiken, waarbij hier bijvoorbeeld eenvoudig een paar extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping boven de hoofdwoning is per vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote bergzolder. De woning beschikt over bijzonder veel 'woon'oppervlakte, waardoor een praktijk of kantoor aan huis ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Erf:  Vanaf de Amsinksweg rijd je over je eigen oprijlaan naar een door de jaren heen zeer goed onderhouden erf. De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd met een groot assortiment aan planten, heesters en bomen. Op verschillende terrassen kun je genieten van de schitterende tuin en het weidse uitzicht aan de achterzijde van de woning. Op het perceel van 8.300 m² mag links op het voorerf nog een schuur gebouwd worden van 150 m². In de tuin is een eigen bron geslagen, waarvan je het heldere water perfect kunt gebruiken om de parkachtige tuin te besproeien.  Ligging:  Het object is rustig gelegen direct aan de rand van het dorp Vasse. Je wandelt in no time naar het nabijgelegen natuurgebied "Het Springendal", het "Dal van de Mosbeek" en "Het Streu" in Mander of fietst naar de kunststad Ootmarsum. Vasse is een levendig toeristisch dorp met eigen scholen, supermarkt, slager, horeca en overige basisvoorzieningen waar de sfeer nog gemoedelijk is en het vertoeven bijzonder goed. Wij laten je graag kennis maken met dit indrukwekkende erf en informeren je graag over alle mogelijkheden die het biedt! Indeling: Kelder: Zeer ruime kelderruimte, naar wens in te delen. Begane grond: Entree, keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kunststofblad, woonkamer v.v. gashaard/schouw en schuifpui naar terras, eetkamer, toiletruimte v.v. toilet en wasbak, meterkast, berging/kantoorruimte, bijkeuken v.v. opstelplaats wasmachine en droger, slaapkamer, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer I v.v. inloopkast, slaapkamer II v.v. vaste kast, slaapkamer III v.v. vaste kast, toiletruimte, badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche, design radiator, dubbele wastafel, berging, zolderruimte. Tweede verdieping: Per vaste trap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca 559 m²; * Perceeloppervlak 8.300 m²; * Inhoud ca. 1.793 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch; * Energielabel: B; * Woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en grotendeels v.v. vloerverwarming; * Zeer ruime kelder (ca 157 m²), geschikt voor diverse doeleinden; * Aan de rand van het levendige dorp Vasse; * Bijzonder fraai aangelegde tuin met karaktervolle oude bomen; * Op het perceel mag links op het voorerf nog een schuur gebouwd worden van 150 m²; * Slapen en baden op de begane grond;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
559 m²
Land area
8300 m²
Content
1793 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.