Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Amsinksweg 18

7661RH Vasse • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ootmarsum

Photo Gallery

Amsinksweg 18 Vasse
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royaal en sfeervol wonen in alle rust. Aan de Amsinksweg 18 in Vasse staat dit goed onderhouden en solide vrijstaande woonhuis in Saksische stijl. Gebouwd in 1993 met oog voor detail zoals fraai metselwerk, een eiken topgevel en een degelijke uitstraling. Hier woon je ruim, comfortabel én met karakter. Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en een gezellige zithoek. De woonkeuken biedt plek voor lange avonden tafelen, terwijl de bijkeuken, inpandige garage en carport zorgen voor volop praktisch gemak. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, vier royale slaapkamers en een riante bergzolder met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Met 20 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen energiezuinig en goed voor de portemonnee, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij het aanwezige rookkanaal kunt u eenvoudig een hout- of pelletkachel plaatsen voor extra warmte en sfeer. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met houtopslag is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis. Vasse is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt. Snel een frisse neus ophalen? De natuur is nooit ver weg in Vasse. Het plaatsje wordt omgeven door een prachtig essenlandschap met bos, heide en houtwallen en is zeer geliefd bij vakantiegangers, fietsers en wandelaars. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt. Verder is er een basisschool, ijssalon, zijn er diverse horecagelegenheden en een sterk en bruisend verenigingsleven. Kortom; een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een heerlijke plek met volop vertier. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 925 m3 Kavel: 540 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast - ruime straatgerichte huiskamer met rookkanaal en massief eiken vloerdelen - woonkeuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en openslaande deuren naar de fraaie overkapping met zonnescherm en glazenschuif wand - achter ingang met vaste kast en extra provisiekast - bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor witgoed - garage, in spouw, met water, elektra aansluitingen en luik naar eerste verdieping Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop - badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie - vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten - doorgang naar ruimte boven de carport en garage met Velux dakraam, opstelplaats HR combi ketel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met Velux dakraam Bijgebouw: - sfeervolle overkapping aan het huis - inpandige garage met carport - tuinschuur - houtopslag Bijzonderheden: - prachtige en goed onderhouden vrijstaand woonhuis in Saksische stijl - fraaie locatie op de grens met het buitengebied - gelegen op een ruime kavel van 540 m2 - bijna 200 m2 woonoppervlak - vier slaapkamers, mogelijkheid voor meer - diverse bijgebouwen waaronder een garage en carport - verzorgd aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis - uitstekend geïsoleerd, 20 zonnepanelen, energielabel A - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
540 m²
Content
925 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.