Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kottinkkamp 4

7661RX Vasse • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Tubbergen

Photo Gallery

Kottinkkamp 4 Vasse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je rustig wonen midden in Vasse? Dan is dit wat je zoekt! Welkom aan Kottinkkamp 4, een verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING aan een rustige straat in het sfeervolle Vasse. Deze goed onderhouden woning op een perceel van 350 m² biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inpandige garage, carport, vier ruime slaapkamers en een grote bergzolder, is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Vasse is een charmant dorp in de gemeente Tubbergen en staat bekend om zijn groene omgeving, fraaie wandelroutes en de vriendelijke dorpssfeer. In het centrum vind je een basisschool, supermarkt, diverse horeca en andere voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Ootmarsum en Tubbergen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig en veilig bereikbaar per auto of fiets. Hier woon je in het hart van Twente, met rust, ruimte én gemeenschapszin. De woning is in 1981 traditioneel en degelijk gebouwd. Door de jaren heen zijn reeds diverse elementen gemoderniseerd. Zo is onder andere de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en een keramisch parket, zijn diverse wanden gestuct en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Boven biedt deze woning zeer veel ruimte, mede door de extra slaapkamer welke op de zolderruimte boven de garage is gerealiseerd. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, waarin je je meteen thuis voelt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je veel privacy. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel en comfortabel ingericht. Middels een doorloop over de zolder boven de garage, kom je in de ruime vierde slaapkamer. Zolder: Middels een vlizotrap kom je op de geheel bevloerde ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je altijd kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon en welke je ook nog tot laat in de middag volop zon biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 652 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas HRE 2022); * Energielabel: C; * Badkamer vernieuwd in 2012; * Buitenschilderwerk 2024; * Begane grond: vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; * Eerste verdieping: elektrische vloerverwarming in de badkamer; * Vier ruime slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
350 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.