Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 16

7661RE Vasse • Overijssel

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.693

Photo Gallery

Booijinkstraat 16 Vasse
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie in het hart van Vasse met fantastisch zicht op de fraaie kerktoren mogen wij jou deze ruime gemoderniseerde en optimaal verduurzaamde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aanbieden. De woning is instapklaar, modern en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en fors uitgebouwd. Een ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een ruime bijkeuken op de eerste verdieping, een luxe badkamer, een grote stijlvolle overkapping en geïsoleerde berging. Kortom: een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2014 is een complete interne renovatie uitgevoerd. De praktische aanbouw met een ruime bijkeuken en berging is uitermate geschikt voor hobby of werk aan huis. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met zwart hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ beglazing, zonnepanelen (2023) en airconditioning in de woonkamer en masterbedroom woon je hier energiezuinig en onderhoudsarm. Daarnaast is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de berging bevindt zich een sfeervolle, fraai afgewerkte overkapping voorzien van verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger op werkhoogte. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, cv-ruimte en een fraai afgewerkte derde slaapkamer die ook dienst kan doen als logeerkamer of werkkamer.  Deze gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen. Vasse is een levendig dorp in de directe nabijheid van natuurgebieden als het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur en ruimte, met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je een basisschool, diverse binnen en buiten sportaccommodaties,  supermarkt, horeca, kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen, zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek met zicht op de tuin. Open keuken (2020) met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken met garderobe, achterdeur en berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.  Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, cv-ruimte en derde modern afgewerkte slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 219 m²; * Inhoud ca. 503 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2006 Nefit Smartline HR; * Energielabel: A;  * Volledig gerenoveerd (2014) en uitgebouwd (2015); * Keuken vernieuwd in 2020; * Airco in woonkamer en in masterbedroom; * Sfeervolle overkapping en geïsoleerde berging in achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausuleclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
219 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smart HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2026 were there 1.001 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.001

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010
2026 1.001

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.