Jump to content
Logo of HOME makelaars

Kloosterhof 16

7661RG Vasse • Overijssel

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Kloosterhof 16 Vasse
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen moet je gewoon even van binnen beleven. Want achter de voordeur ontvouwt zich hier een verrassend ruime woning waar leefruimte, licht en praktisch gemak perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct de verzorgde afwerking op. De combinatie van de strakke donkere vloer, lichte basis en royale woonkeuken zorgt voor een sfeer die warm, rustig en eigentijds aanvoelt. Hier woon je ruim, comfortabel en met volop mogelijkheden. De ligging aan de Kloosterhof maakt het plaatje compleet. Een fijne plek in Vasse waar rust, ruimte en het dorpse gevoel samenkomen. De royale kavel, vrije tuin aan de achterzijde en de hoeveelheid praktische ruimte in en om het huis zorgen ervoor dat dit een woning is waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom binnen! De ruime oprit, carport en inpandige garage zorgen direct voor comfort bij thuiskomst. Via de entree bereik je de verschillende vertrekken van de begane grond. De woonkamer aan de voorzijde voelt ruim en sfeervol aan. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en het glas-in-lood boven de ramen geeft het geheel nét dat beetje extra karakter. Een fijne plek om samen te komen na een drukke dag, uitgebreid te borrelen of gewoon heerlijk onderuit te zakken op de bank. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke plek ontstaan waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De openslaande deuren richting de overkapping versterken het contact met buiten en zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook de ruime berging met toegang tot de verwarmde inpandige garage maakt het dagelijks wonen hier extra praktisch. Slapen & baden Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en beschikken over praktische vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. De royale slaapkamer aan de achterzijde springt eruit dankzij de ruimte en vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping. Ruimte genoeg Onder de woning bevindt zich een ruime droge kelder en ook de grote vrijstaande houten schuur achter op het perceel biedt volop plek voor hobby’s, opslag of klusruimte. Buitenleven De tuin is verrassend ruim opgezet en biedt alle vrijheid om van het buitenleven te genieten. Lange zomeravonden onder de overkapping, de barbecue aan terwijl vrienden aanschuiven aan tafel, kinderen die eindeloos kunnen spelen op het gazon of juist een rustig plekje op het terras achter in de tuin, hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier volop rust en privacy.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
551 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2026 were there 1.001 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.001

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010
2026 1.001

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.