Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Kottinkkamp 4

7661RX Vasse • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Kottinkkamp 4 Vasse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je rustig wonen midden in Vasse? Dan is dit wat je zoekt! Welkom aan Kottinkkamp 4, een verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING aan een rustige straat in het sfeervolle Vasse. Deze goed onderhouden woning op een perceel van 350 m² biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inpandige garage, carport, vier ruime slaapkamers en een grote bergzolder, is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Vasse is een charmant dorp in de gemeente Tubbergen en staat bekend om zijn groene omgeving, fraaie wandelroutes en de vriendelijke dorpssfeer. In het centrum vind je een basisschool, supermarkt, diverse horeca en andere voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Ootmarsum en Tubbergen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig en veilig bereikbaar per auto of fiets. Hier woon je in het hart van Twente, met rust, ruimte én gemeenschapszin. De woning is in 1981 traditioneel en degelijk gebouwd. Door de jaren heen zijn reeds diverse elementen gemoderniseerd. Zo is onder andere de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en een keramisch parket, zijn diverse wanden gestuct en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Boven biedt deze woning zeer veel ruimte, mede door de extra slaapkamer welke op de zolderruimte boven de garage is gerealiseerd. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, waarin je je meteen thuis voelt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je veel privacy. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel en comfortabel ingericht. Middels een doorloop over de zolder boven de garage, kom je in de ruime vierde slaapkamer. Zolder: Middels een vlizotrap kom je op de geheel bevloerde ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je altijd kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon en welke je ook nog tot laat in de middag volop zon biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 652 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas HRE 2022); * Energielabel: C; * Badkamer vernieuwd in 2012; * Buitenschilderwerk 2024; * Begane grond: vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; * Eerste verdieping: elektrische vloerverwarming in de badkamer; * Vier ruime slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.