Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Manderseweg 62

7661RD Vasse • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Manderseweg 62 Vasse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een degelijke woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze woning in Vasse iets voor jou! Deze hoekwoning is in 1990 volledig herbouwd, ligt op een mooie locatie en beschikt over een verrassend ruime woonkamer, woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische stenen berging met overdekt terras en extra bergruimte op de vliering. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, en biedt met onder andere een houtkachel, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen een aangenaam wooncomfort. Tegelijkertijd is dit een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; er zijn volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan de woonwensen van nu en er echt een persoonlijk thuis van te maken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en fijne plekken om te ontspannend of te genieten van de zon.  Vasse is een sfeervol en groen dorp gelegen in een prachtige landelijke omgeving. Je woont hier aan een rustige weg, op loopafstand van basisvoorzieningen en nabij bossen, wandelroutes en het Springendal. In de directe omgeving vind je voorzieningen in Tubbergen en Ootmarsum, beide op korte afstand. Hier woon je rustig én centraal, midden in Twente. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Ervaar het zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de binnen in de hal met trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de open eetkamer en woonkamer. Dankzij de open indeling, knusse houtkachel en de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel en warm aan. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een achter portaal te vinden met toiletruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en de master bedroom beschikt over een grote inbouwkast en een loggia. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende ruimte om te zitten én heeft een achterom. Hier geniet je de hele dag door van een rustige en groene omgeving. Achterin de tuin is een ruime in spouw gebouwde stenen berging met vliering, bergruimte en overdekt terras te vinden. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als hobby of klusruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928, echter in 1990 nagenoeg geheel herbouwd vanaf de fundatie met o.a. beton vloeren en geïsoleerd dak; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 217 m²; * Inhoud ca. 395 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR * Energielabel: Volgt * Gelegen op een rustige plek in Vasse * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Grote schuur aanwezig in de achtertuin voorzien van een gevelkachel; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.