Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Anker 59

3904PK Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Anker 59 Veenendaal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zie je een huis en denk je: “Ja, dit is het.” Dat gevoel krijg je bij Anker 59. Deze vrijstaande en instapklare woning combineert het beste van alles: een royale woonoppervlakte van maar liefst 197 m², een perceel van 444 m², vijf volwaardige slaapkamers en een extra kamer op de begane grond. In 2021/2022 is de woning bijna volledig gerenoveerd, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde. Zo is er een moderne keuken en strak afgewerkte badkamer gerealiseerd. Daarnaast is er ook veel aandacht besteed aan verduurzaming dankzij recent aangebrachte vloer- en muurisolatie en de reeds aanwezige 17 zonnepanelen. En dat alles op een loopafstand van de bossen! Anker 59 ligt in het geliefde Veenendaal-West: een wijk die bekend staat om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en ligging vlakbij het bos met zijn eindeloze wandelpaden. Je wandelt zo het groen in voor een frisse neus of een rondje met de hond. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Ellekoot en het Bruïneplein om de hoek. Het NS-station is vlakbij en grote steden bereik je binnen een uur. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen (A12 en N233) ben je bovendien zo onderweg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Een fijne woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur hand in hand gaan. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op anker59.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1976 (grotendeels gerenoveerd in 2021) • Woonoppervlakte: ca. 197 m² • Perceeloppervlakte: 444 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt aan over je eigen oprit en loopt droog via de overkapping naar de voordeur. In de hal valt direct de ruimte op: hier vind je de garderobe, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een prettige binnenkomst met alles overzichtelijk bij elkaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De gestucte wanden en nette afwerking zorgen voor een moderne, rustige basis waar je alle kanten mee op kunt. In de zithoek bij de sfeervolle gashaard creëer je moeiteloos een knusse plek voor lange avonden. Een extra pluspunt: de airco zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Richting de achterkant van de woning loopt de woonkamer over in de eethoek, waar je geniet van uitzicht op de achtertuin en een doorkijk naar de keuken. Bij de schuifpui is bovendien een extra zitje gecreëerd, een fijne plek om met een boek of een glas wijn van het tuinzicht te genieten. Een fijne, open leefruimte waar je je direct thuis voelt. De moderne keuken uit 2021 is een absolute blikvanger. Hoogglans wit, greeploos, met een dun donker werkblad en een schiereiland waar je aan kookt en aan kunt zitten. Perfect voor een snel ontbijtje, een kop koffie of een gezellig familiemoment terwijl er gekookt wordt. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Langs de wand loopt een werkblad met daarboven een plank voorzien van sfeervolle spots, en aan het einde vind je een hoge kastenwand met extra opbergruimte. Een keuken die zowel functioneel als uitnodigend is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de mogelijkheid voor veel opbergruimte en voorzien van een spoelbak. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Naast de bijkeuken ligt een multifunctionele extra kamer op de begane grond, perfect als werkplek, speelkamer, chillruimte voor tieners of als extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer stap je zo de tuin in en is er een inpandige doorgang naar de netjes afgewerkte garage. Een slimme toevoeging die het wooncomfort vergroot en volop gebruiksmogelijkheden biedt. Eerste verdieping De overloop is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ouderslaapkamer is indrukwekkend groot; hier zijn twee kamers samengevoegd tot één riante ruimte. Voorzien van een airco, eigen badmeubel en geeft tevens toegang tot het balkon. De kamer ernaast heeft ook balkontoegang. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer, en daarnaast een extra kamer die perfect is als walk-in closet, werkplek of gamehoek. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en functionele ruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met een extra hoge kast voor extra opbergruimte, een tweede toilet en een designradiator. Er is voldoende lichtinval en de afwerking is verzorgd. Een comfortabele en praktische ruimte waar je ontspannen je dag begint of afsluit. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden, beide voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden. Op de overloop is de aansluiting van de wasapparatuur te vinden. Een functionele en verrassend ruime verdieping die perfect aansluit bij de rest van het huis. Tuin De achtertuin is een echte eyecatcher: ruim, verzorgd en met meerdere terrassen op verschillende niveaus. Er is een fijne zitkuil gecreëerd voor lange zomeravonden bij het vuur, zonnige terrassen om heerlijk te loungen en volop groen voor sfeer en privacy. Een tuin waar je ieder seizoen iets te beleven hebt. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren, maar ook schaduwplekjes zijn er genoeg. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten veranda waar je droog en beschut kunt zitten, ideaal voor een borrel of barbecue, ook als het weer even tegenzit. Direct daarnaast bevindt zich een houten berging, perfect voor het opbergen van tuinkussens of gereedschap. De woning beschikt bovendien over een ruime garage. Hier kun je niet alleen een auto kwijt, maar ook fietsen of andere spullen. Voor de garage ligt een brede oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s. Goed om te weten: • Woning volledig gerenoveerd in 2021/2022, zowel binnen als buiten; • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Keuken, badkamer, elektra en vloer vernieuwd in 2021; • Muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig; • HR++ glas op de begane grond en dubbel glas op de verdieping; • 17 zonnepanelen geplaatst; • Veranda en tuin volledig vernieuwd in 2021; • Aanvaarding in overleg. Een huis dat klopt. Alles is met zorg gemoderniseerd, de ruimtes zijn royaal en de ligging is ideaal. Comfort, stijl en functionaliteit komen hier op een prettige manier samen. Ben je benieuwd of dit jouw toekomstige thuis is? Bel ons dan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond en vertellen je alles over deze bijzondere woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.