Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Cavalerieweg 39

3902JR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Cavalerieweg 39 Veenendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een moderne tussenwoning met 5 slaapkamers, een grote schuur, carport en een gezellige veranda? Dan is dit je kans! Deze moderne tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Dragonder-Oost. De woning heeft een moderne keuken aan de voorzijde welke van alle gemakken is voorzien en een complete badkamer. In de recent vernieuwde achtertuin (2025) is een gezellige veranda aanwezig over de volledige breedte van het perceel. De perceeloppervlakte bedraagt 157 m². De woning is gelegen in de jonge en aantrekkelijke wijk Dragonder-Oost. Dit is een gezellige wijk met veel parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor de kinderen. Op korte afstand vind je zowel het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost als 't Aller Erf. Verder vind je in de nabij omgeving diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Het centrum van Veenendaal is op 5 minuten fietsafstand gelegen en met een korte autorit rijd je zo de A12 op. Afhankelijk van het OV? Bushaltes, NS-station Veenendaal-De Klomp of Veenendaal-Centrum zijn ook zo te bereiken. Kort om, de ideale ligging! Indeling Begane grond: Via de entree kom je direct in de hal. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de meterkast. Ook bevindt zich in de hal de toiletruimte die is voorzien van een fonteintje. Als je via de gang links door de deur heen loopt, kom je in de moderne open keuken. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals 5 pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte voor al jouw keukengerei dankzij de vele kasten en lades. Aansluitend aan de keuken is er een gezellig eethoek gerealiseerd waar je kunt genieten van gezellige maaltijden met familie en vrienden. Vanuit de ruime keuken kom je bij de ruime woonkamer van maar liefst circa 32m2. De woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval en de openslaande deuren naar de recent vernieuwde achtertuin. Ook beschik je nog over een aparte hal om buiten in de achtertuin te komen. 1e verdieping: Via de vaste trap op de begane grond, kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een ingebouw kast. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim doordat er een dakkapel is geplaatst. Centraal gelegen tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel met enkele wastafel, een ligbad met douche en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels de trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je op de voorzolder de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra opbergruimte achter de knieschotten. De voorzolder geeft je tevens toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Deze ruimte is verrijkt met een dakkapel, wat de kamer heerlijk ruim maakt. Onder de dakkapel bevinden zich knieschotten, die niet alleen bijdragen aan het karakter van de kamer maar ook extra opbergruimte bieden. Tuin: De nieuwe en zeer verzorgde tuin, enkele weken geleden aangelegd, is via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterom te bereiken en is gelegen op het oosten. In de tuin is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek in de zon. Achterin de tuin vind je de ruime veranda welke is voorzien van een houtkachel (op dit moment niet werkend) zodat je zelfs in de wintermaanden er gezellig kunt vertoeven met vrienden en familie. Middel de toegangsdeur in de veranda kom je de schuur welke voldoende ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Achter de veranda en naast de schuur is er carport voor het parkeren van je auto. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een parkeerterrein met openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Achtertuin recent vernieuwd; - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - Achterzijde voorzien van 2 dakkapellen - Vloerverwarming over de hele begane grond; - Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Prominent HRX CW/4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.