Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Dissel 23

3902GJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Dissel 23 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Dragonder woont men graag. Dat is ook niet verwonderlijk, want deze groene wijk kenmerkt zich onder andere door haar ruime opzet. Daarbij ligt het centrum met alle centrumvoorzieningen op zeer korte afstand. Kers op de taart is dat veel woningen in deze wijk aanzienlijk breder zijn dan we zijn gewend. En dat is vanzelfsprekend merkbaar op alle verdiepingen wat resulteert in nog meer woonplezier. Tel daarbij op dat deze woning het afgelopen jaar vrijwel volledig is verbouwd en dan komt u net als ons tot de conclusie dat Dissel 23 gewoon een parel is. Een hele grote parel zelfs! Eigenlijk is het teveel om op te noemen wat er het afgelopen jaar allemaal is vernieuwd. Maar hierbij kan worden gedacht aan een nieuwe keuken, een nieuw toilet en een nieuwe badkamer. Uiteraard is het sanitair identiek uitgevoerd wat de uniformiteit versterkt. Verder is de CV-combiketel vernieuwd, is er op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd, is de elektrische installatie vervangen, is op de begane grond de achterpui maar ook de voordeur vernieuwd, is aan één zijde enkele maanden geleden een nieuwe schutting geplaatst en ga zo maar door. Ongetwijfeld zijn we nog iets vergeten, maar dat leest u bij de indeling of wij vertellen u dit tijdens een bezichtiging! Niet alleen het huis, maar ook de locatie is uw aandacht meer dan waard. Want niet alleen het centrum ligt op loopafstand, ook winkelcentrum Het Ronde Erf. Naast een moderne supermarkt zijn hier ook diverse andere winkels gevestigd. Verder zijn op loopafstand meerdere basisscholen aanwezig, evenals kinderopvang. In het (koop)centrum is naast een uitgebreid winkelaanbod ook een keur aan horeca- en uitgaansgelegenheden aanwezig. Evenals een bibliotheek, een stadsmuseum, een theater en dergelijke. Indeling Begane grond: Als eerste bekijken we de hal. Tijdens de verbouwing is deze hal vergroot, waardoor de trap naar de eerste verdieping zich nu ook hier bevindt. Verder zijn er deuren naar het toilet en de meterkast. De uiterst praktische, Z-vormige, woonkamer heeft een altijd handige trapkast. Het zitgedeelte vinden we aan de voorzijde. Dat is wel zo fijn, want hiervandaan is er een leuk zicht op de straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterkant, naast de half-open keuken. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele deuren toegang tot de tuin. De U-vormige keuken met greige fronten is uitgevoerd met een inductie kookplaat met werkbladafzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een heet water kraan. De keuken heeft dubbele openslaande ramen. Heerlijk als u op een prachtige zomerdag aan het koken bent. De begane grond is tijdens de verbouwing afgewerkt met PVC en de aanwezige vloerverwarming betreft hoofdverwarming. De wanden en de plafonds zijn glad gestuukt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond is de extra breedte goed merkbaar, dat is ook zeker het geval op de eerste verdieping. Kortom een ruime overloop die toegang geeft tot drie eveneens bovengemiddeld ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant, één slaapkamer ligt er aan de voorzijde van het huis. Ook aan de voorzijde ligt de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een meubel, een toilet en vloerverwarming. De vloeren van de overloop en alle slaapkamers zijn tijdens de verbouwing afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping: Op de voorzolder zijn er tijdens de verbouwing twee dakvensters geplaatst. De voorzolder geeft meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een bureau of iets dergelijks te plaatsen. Ook is er toegang tot bergruimte waar de CV-combiketel is opgesteld. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorkant is er eveneens een nieuw dakraam geplaatst. Ook de vloer van de zolder is tijdens de verbouwing voorzien van laminaat. Buiten: De achtertuin, die fijn op het oosten is georiënteerd, heeft in 2025 aan één zijde een nieuwe schutting gekregen. Ook is de poort al vervangen. Verder dient de achtertuin nog wel te worden aangelegd en ingericht. Naast een stenen berging is er ook een carport. Ideaal om uw (elektrische) auto te stallen (en te laden). Vanzelfsprekend kan deze carport ook worden gebruikt om kliko's, fietsen, kinderspeelgoed of iets dergelijks onder te stallen. Overig: De oplevering van deze woning is bij voorkeur gewenst in de eerste helft november 2025.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.