Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Dissel 23

3902GJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Dissel 23 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Dragonder woont men graag. Dat is ook niet verwonderlijk, want deze groene wijk kenmerkt zich onder andere door haar ruime opzet. Daarbij ligt het centrum met alle centrumvoorzieningen op zeer korte afstand. Kers op de taart is dat veel woningen in deze wijk aanzienlijk breder zijn dan we zijn gewend. En dat is vanzelfsprekend merkbaar op alle verdiepingen wat resulteert in nog meer woonplezier. Tel daarbij op dat deze woning het afgelopen jaar vrijwel volledig is verbouwd en dan komt u net als ons tot de conclusie dat Dissel 23 gewoon een parel is. Een hele grote parel zelfs! Eigenlijk is het teveel om op te noemen wat er het afgelopen jaar allemaal is vernieuwd. Maar hierbij kan worden gedacht aan een nieuwe keuken, een nieuw toilet en een nieuwe badkamer. Uiteraard is het sanitair identiek uitgevoerd wat de uniformiteit versterkt. Verder is de CV-combiketel vernieuwd, is er op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd, is de elektrische installatie vervangen, is op de begane grond de achterpui maar ook de voordeur vernieuwd, is aan één zijde enkele maanden geleden een nieuwe schutting geplaatst en ga zo maar door. Ongetwijfeld zijn we nog iets vergeten, maar dat leest u bij de indeling of wij vertellen u dit tijdens een bezichtiging! Niet alleen het huis, maar ook de locatie is uw aandacht meer dan waard. Want niet alleen het centrum ligt op loopafstand, ook winkelcentrum Het Ronde Erf. Naast een moderne supermarkt zijn hier ook diverse andere winkels gevestigd. Verder zijn op loopafstand meerdere basisscholen aanwezig, evenals kinderopvang. In het (koop)centrum is naast een uitgebreid winkelaanbod ook een keur aan horeca- en uitgaansgelegenheden aanwezig. Evenals een bibliotheek, een stadsmuseum, een theater en dergelijke. Indeling Begane grond: Als eerste bekijken we de hal. Tijdens de verbouwing is deze hal vergroot, waardoor de trap naar de eerste verdieping zich nu ook hier bevindt. Verder zijn er deuren naar het toilet en de meterkast. De uiterst praktische, Z-vormige, woonkamer heeft een altijd handige trapkast. Het zitgedeelte vinden we aan de voorzijde. Dat is wel zo fijn, want hiervandaan is er een leuk zicht op de straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterkant, naast de half-open keuken. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele deuren toegang tot de tuin. De U-vormige keuken met greige fronten is uitgevoerd met een inductie kookplaat met werkbladafzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een heet water kraan. De keuken heeft dubbele openslaande ramen. Heerlijk als u op een prachtige zomerdag aan het koken bent. De begane grond is tijdens de verbouwing afgewerkt met PVC en de aanwezige vloerverwarming betreft hoofdverwarming. De wanden en de plafonds zijn glad gestuukt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond is de extra breedte goed merkbaar, dat is ook zeker het geval op de eerste verdieping. Kortom een ruime overloop die toegang geeft tot drie eveneens bovengemiddeld ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant, één slaapkamer ligt er aan de voorzijde van het huis. Ook aan de voorzijde ligt de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een meubel, een toilet en vloerverwarming. De vloeren van de overloop en alle slaapkamers zijn tijdens de verbouwing afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping: Op de voorzolder zijn er tijdens de verbouwing twee dakvensters geplaatst. De voorzolder geeft meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een bureau of iets dergelijks te plaatsen. Ook is er toegang tot bergruimte waar de CV-combiketel is opgesteld. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorkant is er eveneens een nieuw dakraam geplaatst. Ook de vloer van de zolder is tijdens de verbouwing voorzien van laminaat. Buiten: De achtertuin, die fijn op het oosten is georiënteerd, heeft in 2025 aan één zijde een nieuwe schutting gekregen. Ook is de poort al vervangen. Verder dient de achtertuin nog wel te worden aangelegd en ingericht. Naast een stenen berging is er ook een carport. Ideaal om uw (elektrische) auto te stallen (en te laden). Vanzelfsprekend kan deze carport ook worden gebruikt om kliko's, fietsen, kinderspeelgoed of iets dergelijks onder te stallen. Overig: De oplevering van deze woning is bij voorkeur gewenst in de eerste helft november 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.