Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Emmerschans 62

3905XH Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 4.451

Fotoalbum

Emmerschans 62 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke maisonnette met twee woonlagen is strak en netjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Hier maak je zonder teveel moeite je eigen plek van. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfortabel wonen met een vrij uitzicht en volop daglicht. Omgeving De woning ligt aan de rand van Veenendaal-West, in een rustige woonwijk waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige centrum van Veenendaal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en volop groen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de NS-stations liggen in de buurt en via de A12 en A30 ben je zo onderweg richting de rest van het land. Alles wat je nodig hebt ligt hier letterlijk binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op emmerschans62.nl. Specificaties • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de overkapte galerij bereik je de entree van deze leuke maisonnette. Je stapt binnen in de hal waar direct een verzorgde indruk ontstaat. Hier vind je de meterkast, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet met een fonteintje. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer (2022) en strak afgewerkte wanden (2023), waardoor het geheel modern en verzorgd oogt. Ook biedt de ruimte voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor je hier moeiteloos een fijne woon- én eetruimte creëert, perfect voor lange diners of een snelle maaltijd doordeweeks. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en ligt heerlijk op het zonnige zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken met een nette rechte opstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag. Vanaf hier heb je toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 19 m² en 17,2 m² zijn beide kamers royaal te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door de speelse raampartij, twee grote dakramen en een hoog oplopend plafond, wat zorgt voor een luchtige en karaktervolle ruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen, waardoor beide kamers enorm veel daglicht hebben. De badkamer is geheel betegeld in een frisse combinatie van witte en grijze tegels. Hier vind je een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier netjes ondergebracht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt opbergen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen praktische berging op de begane grond van het complex. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen Goed om te weten • Instapklare maisonnette met twee woonlagen; • Heteluchtverwarming en warm water geiser aanwezig; • Lichte eiken laminaatvloer geplaatst in 2022; • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Twee ruime slaapkamers en een grote bergzolder; • Servicekosten € 204,- per maand; • Aanvaarding in overleg; Een instapklare maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, met veel licht, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten met wonen, precies zoals het hoort. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne plek in Veenendaal-West graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.