Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Emmerschans 62

3905XH Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 4.451

Galerie de photos

Emmerschans 62 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke maisonnette met twee woonlagen is strak en netjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Hier maak je zonder teveel moeite je eigen plek van. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfortabel wonen met een vrij uitzicht en volop daglicht. Omgeving De woning ligt aan de rand van Veenendaal-West, in een rustige woonwijk waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige centrum van Veenendaal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en volop groen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de NS-stations liggen in de buurt en via de A12 en A30 ben je zo onderweg richting de rest van het land. Alles wat je nodig hebt ligt hier letterlijk binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op emmerschans62.nl. Specificaties • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de overkapte galerij bereik je de entree van deze leuke maisonnette. Je stapt binnen in de hal waar direct een verzorgde indruk ontstaat. Hier vind je de meterkast, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet met een fonteintje. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer (2022) en strak afgewerkte wanden (2023), waardoor het geheel modern en verzorgd oogt. Ook biedt de ruimte voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor je hier moeiteloos een fijne woon- én eetruimte creëert, perfect voor lange diners of een snelle maaltijd doordeweeks. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en ligt heerlijk op het zonnige zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken met een nette rechte opstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag. Vanaf hier heb je toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 19 m² en 17,2 m² zijn beide kamers royaal te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door de speelse raampartij, twee grote dakramen en een hoog oplopend plafond, wat zorgt voor een luchtige en karaktervolle ruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen, waardoor beide kamers enorm veel daglicht hebben. De badkamer is geheel betegeld in een frisse combinatie van witte en grijze tegels. Hier vind je een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier netjes ondergebracht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt opbergen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen praktische berging op de begane grond van het complex. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen Goed om te weten • Instapklare maisonnette met twee woonlagen; • Heteluchtverwarming en warm water geiser aanwezig; • Lichte eiken laminaatvloer geplaatst in 2022; • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Twee ruime slaapkamers en een grote bergzolder; • Servicekosten € 204,- per maand; • Aanvaarding in overleg; Een instapklare maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, met veel licht, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten met wonen, precies zoals het hoort. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne plek in Veenendaal-West graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.