Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Patrimoniumlaan 72

3904AE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.973

Fotoalbum

Patrimoniumlaan 72 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle jaren ’30-woning combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt de woning verrassend veel ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland – centraal gelegen tussen de stijlvolle eetkamer met erker en de tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin staat een stenen berging in een stijl, die mooi aansluit bij de uitstraling van de woning. Deze instapklare woning is gelegen in Veenendaal-Zuid met op loopafstand een wijkwinkelcentrum, scholen en het NS-station Veenendaal-Centrum. Bouwjaar: 1938 (uitbouw: 2007). Perceel: 123 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Aan beide zijden van de voordeur zorgen glazen zijpanelen voor een aangename lichtinval in de hal. De hal is afgewerkt met een stijlvolle, klassieke granietvloer en biedt toegang tot de meterkast (met 8 groepen) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is deels betegeld met fraaie wandtegels en een granieten vloer en is uitgerust met een hangend toilet. Vanuit het toilet is er toegang tot een praktische trapkast. Via een glazen paneeldeur is de woonkeuken te bereiken. Al bij binnenkomst laat de entree iets zien van de bijzondere sfeer die deze woning kenmerkt – en die belofte wordt in de woonkeuken volledig waargemaakt. Deze leefruimte biedt het comfort van modern wonen, gecombineerd met de authentieke charme van de jaren ’30. De fraaie erker aan de voorzijde, de strak gestucte wanden en het witte balkenplafond stralen een serene, karaktervolle sfeer uit. De warme eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel maken het geheel helemaal af. Het kloppend hart van de woning is – letterlijk – de centraal gelegen keuken. Langs de linkerwand bevindt zich een royale, kamerhoge kastenwand, uitgevoerd in hoogglans wit. Ook het kookeiland is afgewerkt in hoogglans wit en wordt omlijst door een dikke wengé omlijsting, die tevens dienstdoet als werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Aan het eiland zijn barstoelen geplaatst, wat zorgt voor een gezellige zitplek. Via een strakke toog is er toegang tot de woonkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijk lichte ruimte beschikt over openslaande tuindeuren en is afgewerkt met hardstenen plavuizen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en dragen bij aan de moderne, frisse uitstraling van deze leefruimte. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een grootte van 14 m² en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, een fraai balkenplafond en biedt toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. Dankzij het dakraam en het schuin oplopende dak valt het daglicht op een bijzondere manier binnen – een kenmerk dat ook in de badkamer terugkomt. De badkamer van 6.2 m² is volledig betegeld met moderne grijze wand- en vloertegels. De ruimte is uitgerust met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel in houtlook en een designradiator. Via een schuifdeur is er vanuit de badkamer directe toegang tot een derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer meet circa 18 m² en is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, evenals een laminaatvloer. Tweede verdieping: de tweede verdieping is uitstekend geschikt als bergzolder. De ruimte (vloeroppervlakte: 15 m²) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over maar liefst drie dakramen, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-combiketel (Intergas, '07) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig bestraat met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan één zijde wordt de tuin omsloten door een groene haag. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.2 m². Deze is uitgevoerd in een fraaie stijl die perfect aansluit bij de jaren ’30-architectuur van de woning, compleet met glas-in-lood in het raam, een diep overstek met ingebouwde spots en een karakteristieke poortdeur met ronde toog. Een harmonieus geheel dat perfect past bij de uitstraling van het huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: vanaf eind september '25.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.