Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Patrimoniumlaan 72

3904AE Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Patrimoniumlaan 72 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle jaren ’30-woning combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt de woning verrassend veel ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland – centraal gelegen tussen de stijlvolle eetkamer met erker en de tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin staat een stenen berging in een stijl, die mooi aansluit bij de uitstraling van de woning. Deze instapklare woning is gelegen in Veenendaal-Zuid met op loopafstand een wijkwinkelcentrum, scholen en het NS-station Veenendaal-Centrum. Bouwjaar: 1938 (uitbouw: 2007). Perceel: 123 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Aan beide zijden van de voordeur zorgen glazen zijpanelen voor een aangename lichtinval in de hal. De hal is afgewerkt met een stijlvolle, klassieke granietvloer en biedt toegang tot de meterkast (met 8 groepen) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is deels betegeld met fraaie wandtegels en een granieten vloer en is uitgerust met een hangend toilet. Vanuit het toilet is er toegang tot een praktische trapkast. Via een glazen paneeldeur is de woonkeuken te bereiken. Al bij binnenkomst laat de entree iets zien van de bijzondere sfeer die deze woning kenmerkt – en die belofte wordt in de woonkeuken volledig waargemaakt. Deze leefruimte biedt het comfort van modern wonen, gecombineerd met de authentieke charme van de jaren ’30. De fraaie erker aan de voorzijde, de strak gestucte wanden en het witte balkenplafond stralen een serene, karaktervolle sfeer uit. De warme eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel maken het geheel helemaal af. Het kloppend hart van de woning is – letterlijk – de centraal gelegen keuken. Langs de linkerwand bevindt zich een royale, kamerhoge kastenwand, uitgevoerd in hoogglans wit. Ook het kookeiland is afgewerkt in hoogglans wit en wordt omlijst door een dikke wengé omlijsting, die tevens dienstdoet als werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koffieautomaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Aan het eiland zijn barstoelen geplaatst, wat zorgt voor een gezellige zitplek. Via een strakke toog is er toegang tot de woonkamer in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijk lichte ruimte beschikt over openslaande tuindeuren en is afgewerkt met hardstenen plavuizen. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en dragen bij aan de moderne, frisse uitstraling van deze leefruimte. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer heeft een grootte van 14 m² en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, een fraai balkenplafond en biedt toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. Dankzij het dakraam en het schuin oplopende dak valt het daglicht op een bijzondere manier binnen – een kenmerk dat ook in de badkamer terugkomt. De badkamer van 6.2 m² is volledig betegeld met moderne grijze wand- en vloertegels. De ruimte is uitgerust met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel in houtlook en een designradiator. Via een schuifdeur is er vanuit de badkamer directe toegang tot een derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer meet circa 18 m² en is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, evenals een laminaatvloer. Tweede verdieping: de tweede verdieping is uitstekend geschikt als bergzolder. De ruimte (vloeroppervlakte: 15 m²) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over maar liefst drie dakramen, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-combiketel (Intergas, '07) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig bestraat met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan één zijde wordt de tuin omsloten door een groene haag. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.2 m². Deze is uitgevoerd in een fraaie stijl die perfect aansluit bij de jaren ’30-architectuur van de woning, compleet met glas-in-lood in het raam, een diep overstek met ingebouwde spots en een karakteristieke poortdeur met ronde toog. Een harmonieus geheel dat perfect past bij de uitstraling van het huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: vanaf eind september '25.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
123 m²
Content
370 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.