Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Prins Willem-Alexanderpark 53
3905CB Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 309.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030
2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030
Kaufpreis /m²: € 3.153
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruim stadsappartement met een speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten? Dit riante appartement aan het Prins Willem-Alexanderpark 53 in Veenendaal biedt met maar liefst 98 m² woonoppervlakte een zee aan ruimte. Met een fantastisch vrij uitzicht over een groene strook met bomen en water, tref je hier een heerlijk comfortabele basis op een uiterst centrale locatie. Het appartement is gebouwd in 1968 en kenmerkt zich door een zeer doordachte en speelse opzet. De unieke, Z-vormige leefruimte vormt het sfeervolle middelpunt van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een maximale daglichttoetreding. Met drie ruim bemeten slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een heerlijk balkon waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, is dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken nabij alle voorzieningen. De Locatie: Groen wonen met dagelijks gemak om de hoek De ligging aan het Prins Willem-Alexanderpark is buitengewoon praktisch te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk maar een paar minuten te lopen; de uitgebreide supermarkt Jumbo Huibers ligt nagenoeg om de hoek. Ook het levendige centrum van Veenendaal, met al haar winkels, speciaalzaken, restaurants en theater, is snel en eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex geniet je van een parkachtige en rustige sfeer dankzij de brede groenstrook, volwassen bomen en waterpartijen voor de deur. De bereikbaarheid is optimaal: openbaar vervoer (NS-station) en diverse scholen liggen in de nabijheid, en via de nabijgelegen Rondweg bereik je binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de A12 en A30. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de speelse Z-kamer en het zonnige balkon van het Prins Willem-Alexanderpark 53? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Uitzonderlijk ruim: Maar liefst 98 m² puur wooncomfort; - Speelse Z-leefruimte: Unieke indeling van de woon- en eetkamer die zorgt voor een gezellige sfeer; - Heerlijk dakterras: Buitenruimte perfect gesitueerd op het zuidwesten voor de middag- en avondzon; - Maximale lichtinval: Grote en brede raampartijen die zorgen voor een opvallend licht interieur; - Prachtig vrij uitzicht: Vrij wegkijk aan de voorzijde over een brede groenstrook met water en bomen; - Ruimte voor het gezin: Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers van een prettig formaat. Indeling Begane grond: Via de beveiligde hoofdentree met intercom en brievenbussentableau bereik je met de lift of de trap de vijfde verdieping. Het appartement: Bij binnenkomst treed je via de voordeur de ruime ontvangsthal binnen, welke is uitgerust met de meterkast, een praktische vaste kast en toegang biedt tot de ruime en vooral lichte woonkamer. De royale woon- en eetkamer (ca. 34 m²) is uniek dankzij de speelse Z-vorm. Deze indeling biedt de perfecte mogelijkheid om een knusse, aparte zithoek te creëren, terwijl er aan de andere zijde volop ruimte is voor een grote eethoek om gezellig te tafelen. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen ervoor dat het daglicht hier prachtig binnenstroomt en dat je dagelijks geniet van het rustgevende, groene uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht, biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot het royale balkon. Het appartement beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers: Vanuit de hal heb je toegang tot de opbergruimte, slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Slaapkamer II & III: Twee uitstekend bemeten extra slaap- of kinderkamers. Door de flexibele afmetingen zijn deze ruimtes ook perfect in te richten als inloopkast, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld en is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het balkon: Optimaal genieten van de middag- en avondzon Het zonnige balkon is een absolute troef van dit appartement en is perfect gesitueerd op het zuidwesten. Dit betekent dat je hier gedurende de dag, en vooral tijdens de middag- en avonduren, optimaal van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een buitentafel, waardoor het de ideale plek is om na een lange werkdag in alle rust te ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een handige eigen privéberging voor extra opslag en algemeen fietsenhok. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Woonoppervlakte: 98 m² leefruimte; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E; - Installaties: Verwarming middels comfortabele blokverwarming, warm water via een elektrische boiler; - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het complex. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 309.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030
2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030
3,07%
Jährlich
%
€ 15.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 309.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Inhalt
- 305 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rembrandtlaan 15 A
3904ZJ Veenendaal
€ 589.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Campertweg 3
3906XJ Veenendaal
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orion 10
3902SB Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boompjesgoed 4 G
3901MJ Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Duizend Roeden 5
3901KA Veenendaal
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waagmeester 66
3907KA Veenendaal
€ 589.500 k.k.
€ 4.122/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Albert Schweitzerstraat 28
3902KZ Veenendaal
€ 485.000 k.k.
€ 3.299/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gortstraat 134
3905BJ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
€ 4.268/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
