Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Schubertweg 10

3906BE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.837

Fotoalbum

Schubertweg 10 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen verrassen je direct – Schubertweg 10 is er zo één. Dankzij de hoekligging, royale uitbouw en dubbele parkeerplek voelt deze woning meteen ruim en compleet. Binnen tref je vier slaapkamers, een moderne uitstraling en volop lichtinval. De tuin ligt heerlijk op het zuiden en ook een garage ontbreekt hier niet. Kortom: een fijne gezinswoning op een plek waar het allemaal klopt. Welkom in de Componistenbuurt, een geliefde en groene wijk in Veenendaal-West. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen en station Veenendaal-West. De A12 en A30 zijn snel bereikbaar, waardoor je makkelijk richting Utrecht, Arnhem of Ede rijdt. Voor een frisse neus of een stevige wandeling ben je via de Slaperdijk zó in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op schubertweg10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 222 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin loop je naar de voordeur. De hal verwelkomt je met een garderobe, trapopgang, meterkast en het toilet. Alles is netjes afgewerkt, met een heldere en praktische indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de gunstige ligging. De uitbouw zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een prettige sfeer waarin je je meteen thuis voelt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, een fijne plek om te ontspannen, lezen of een film te kijken. Door de neutrale vloer en wandafwerking is elk interieur hiermee te combineren. Richting de keuken is er plaats voor de eethoek, waar het gezin samen de dag kan doornemen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor voorraad en het opbergen van huishoudelijke spullen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad van Belgisch hardsteen – strak en tijdloos. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is het er heerlijk licht. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor een prettige, gerichte verlichting tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een fijne maatvoering en veel lichtinval. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast én rolluiken – ideaal voor wie houdt van een donkere en koele slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken en is perfect als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en kijkt uit op de straat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en klaar om zo te betrekken. De badkamer is praktisch ingericht en afgewerkt in tijdloos wit met grijstinten. Je vindt hier een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, een designradiator en een ruime inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk daglicht en ventilatie – een fijne toevoeging voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Bij dwarskapwoningen heb je altijd extra veel ruimte op de tweede verdieping. Zo ook bij deze woning. Er is een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2024, eigendom), plus handige inbouwkasten. Op zowel de voorzolder als in de vierde slaapkamer is een vliering aanwezig – ideaal voor extra bergruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Wil je nog meer slaapkamers? De voorzolder biedt voldoende ruimte om, met een kleine aanpassing, een volwaardige vijfde kamer te realiseren. Tuin Wat een fijne buitenruimte! De op het zuiden gelegen tuin is erg mooi bestraat en onderhoudsvriendelijk. Het oogt groen en sfeervol dankzij de leibomen, borders en een natuurlijke erfafscheiding. Onder de veranda is er volop ruimte voor een loungehoek, terwijl er op het terras plek is voor een royale tuintafel – ideaal voor lange zomerse avonden. Zonwering zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Ook is er een nette ombouw voor de kliko’s. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. Op de oprit is plaats voor het parkeren van niet één, maar zelfs twee auto's! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en isolatieglas; • Een groot deel van de kozijnen is van kunststof net zoals de boeidelen en de lijsten; • Intergas CV installatie aanwezig (geplaatst in 2024); • Aanvaarding in overleg. Wil je graag de sfeer in deze woning komen proeven? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je met plezier rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.