Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

De Scheifelaar 14

5463HL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Erp Makelaardij

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

De Scheifelaar 14 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABELE VILLA! Wat een verrassing is deze woning! Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze villa tot een luxe en veelzijdige gezinswoning. Niet alleen de ruimte, maar ook de indeling en verhoudingen geven het huis een sfeervol en harmonieus karakter. Dankzij het hoge wooncomfort is dit een ideale plek voor het hele gezin. Ook rondom de woning valt er veel te bewonderen. Een groot deel van het perceel van maar liefst 1.198 m² is ingericht als tuin, prachtig aangelegd met borders, bomen, een gazon, diverse terrassen, een zwembad en een overkapping. De woning ligt op een fijne en rustige locatie waar u volledig tot rust kunt komen. Daarbij is de ligging zeer gunstig: op korte afstand van alle voorzieningen én nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976, in 2006/2007 grotendeels gesloopt en volledig nieuw gebouwd * Perceeloppervlakte: 1.198 m² * Woonoppervlakte: 310 m² * Inhoud: ca. 1.104 m³ * 30 zonnepanelen * Riante woonkamer * Woonkeuken met optimaal tuincontact * Slaap- en badkamer op de begane grond * Vijf ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Grote, groene achtertuin met zwembad * Vrije ligging aan de achterzijde * Op korte afstand van het centrum * Nabij natuurgebied gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Wonen op De Scheifelaar biedt volop voordelen. De woning ligt aan een rustige straat in een groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich een natuurgebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veghel of op de trendy Noordkade. Winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. TUIN: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, voorzien van een laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd met kiezelstenen en vaste plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd en sfeervol aanzicht. De achtertuin biedt optimale privacy en is onder architectuur aangelegd met een royaal gazon, volwassen bomen en diverse beplanting. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd een zonnige plek te vinden. Voor ontspanning en luxe beschikt de tuin over een zwembad met thermo roldeck (kan extra worden verwarmd middels separate CV ketel), een buitendouche, een overkapping met buitenkeuken en een berging met opstelling voor de zwembadinstallatie, CV ketel, boiler en een toilet- en kleedruimte. Een plek om écht te genieten van het buitenleven! Verder is er een berging van ca. 11 m² voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. GARAGE: De voormalige garage is bereikbaar via de oprit, de tuin én vanuit de woning zelf. Momenteel is deze in gebruik als kantoorruimte en berging, met daarin de cv-installatie, boiler, mechanische ventilatie en waterontharder. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is strak afgewerkt met stucwerk en een mooie houten vloer die doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin rondom. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, ideaal als speelkamer voor de kinderen. Ook is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een loopdeur naar de tuin is. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier draait alles om gezelligheid en comfort. De keuken is ingericht met een Tinello keukenopstelling, inclusief kastenwand en kookeiland. Voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Smeg fornuis, afzuigkap, Miele vaatwasser, koelkast, Quooker en een Miele koffiemachine. Via twee schuifpuien heeft u direct toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Deze is afgewerkt met stucwerk, houten vloer en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche, ligbad en maatwerkkast. Verder is er vanuit de entree toegang tot een ruime berging met een aparte kast waar de CV ketel en waterontharder staan opgesteld. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vijf grote slaapkamers en een tweede badkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, inbouwcloset, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
1198 m²
Inhalt
1104 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.