Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

De Scheifelaar 14

5463HL Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 4.467

Galerie de photos

De Scheifelaar 14 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABELE VILLA! Wat een verrassing is deze woning! Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze villa tot een luxe en veelzijdige gezinswoning. Niet alleen de ruimte, maar ook de indeling en verhoudingen geven het huis een sfeervol en harmonieus karakter. Dankzij het hoge wooncomfort is dit een ideale plek voor het hele gezin. Ook rondom de woning valt er veel te bewonderen. Een groot deel van het perceel van maar liefst 1.198 m² is ingericht als tuin, prachtig aangelegd met borders, bomen, een gazon, diverse terrassen, een zwembad en een overkapping. De woning ligt op een fijne en rustige locatie waar u volledig tot rust kunt komen. Daarbij is de ligging zeer gunstig: op korte afstand van alle voorzieningen én nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976, in 2006/2007 grotendeels gesloopt en volledig nieuw gebouwd * Perceeloppervlakte: 1.198 m² * Woonoppervlakte: 310 m² * Inhoud: ca. 1.104 m³ * 30 zonnepanelen * Riante woonkamer * Woonkeuken met optimaal tuincontact * Slaap- en badkamer op de begane grond * Vijf ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Grote, groene achtertuin met zwembad * Vrije ligging aan de achterzijde * Op korte afstand van het centrum * Nabij natuurgebied gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Wonen op De Scheifelaar biedt volop voordelen. De woning ligt aan een rustige straat in een groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich een natuurgebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veghel of op de trendy Noordkade. Winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. TUIN: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, voorzien van een laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd met kiezelstenen en vaste plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd en sfeervol aanzicht. De achtertuin biedt optimale privacy en is onder architectuur aangelegd met een royaal gazon, volwassen bomen en diverse beplanting. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd een zonnige plek te vinden. Voor ontspanning en luxe beschikt de tuin over een zwembad met thermo roldeck (kan extra worden verwarmd middels separate CV ketel), een buitendouche, een overkapping met buitenkeuken en een berging met opstelling voor de zwembadinstallatie, CV ketel, boiler en een toilet- en kleedruimte. Een plek om écht te genieten van het buitenleven! Verder is er een berging van ca. 11 m² voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. GARAGE: De voormalige garage is bereikbaar via de oprit, de tuin én vanuit de woning zelf. Momenteel is deze in gebruik als kantoorruimte en berging, met daarin de cv-installatie, boiler, mechanische ventilatie en waterontharder. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is strak afgewerkt met stucwerk en een mooie houten vloer die doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin rondom. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar, ideaal als speelkamer voor de kinderen. Ook is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een loopdeur naar de tuin is. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier draait alles om gezelligheid en comfort. De keuken is ingericht met een Tinello keukenopstelling, inclusief kastenwand en kookeiland. Voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Smeg fornuis, afzuigkap, Miele vaatwasser, koelkast, Quooker en een Miele koffiemachine. Via twee schuifpuien heeft u direct toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Deze is afgewerkt met stucwerk, houten vloer en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche, ligbad en maatwerkkast. Verder is er vanuit de entree toegang tot een ruime berging met een aparte kast waar de CV ketel en waterontharder staan opgesteld. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vijf grote slaapkamers en een tweede badkamer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, inbouwcloset, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
1198 m²
Contenu
1104 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.