Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

De Scheifelaar 300

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

De Scheifelaar 300 Veghel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een stijlvolle patiowoning met royale leefruimte en zonnige tuin op het westen! Deze fraaie patiowoning combineert moderne luxe met een praktische, levensloopbestendige indeling, ideaal rolstoelvriendelijk dankzij de afwezigheid van drempels en de extra brede deuren. Ideaal voor iedereen die graag gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. In de groene en rustige wijk De Scheifelaar geniet u van een fijne mix van privacy, veel licht en een prettige woonomgeving. Dankzij het instapklare en rolstoelvriendelijke karakter kunt u hier direct zorgeloos wonen en genieten van uw nieuwe thuis. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 153 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m² Inhoud: ca. 653 m³ Perceeloppervlakte: 320 m² Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Indeling Entree en hal U betreedt de woning via een ruime entree aan de rechterzijde van het huis, voorzien van meterkast en garderobe. Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De meterkast is modern ingericht met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting (krachtstroom). Woonkamer De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door het hoge plafond, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en creëren een aangename leefomgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de patio dankzij grote raampartijen en een schuifdeur. Keuken De moderne open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met luxe natuurstenen blad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De apparatuur zijn van de luxe merken Miele en Liebherr. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting tijdens het koken. Via een schuifpui met hor heeft u toegang tot de patiotuin en de overkapping. Toilet Vanuit de hal heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet, uitgerust met fonteintje, mechanische afzuiging en hangend closet. Tevens zijn er wandbeugels geplaatst bij het toilet. Bijkeuken en garage/berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra luxe afgewerkte kastenwand, wasbak en een royaal werkblad. De ruimte is praktisch afgewerkt met een tegelvloer, tegelwand en stucwerk plafond. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden bij een verhoogd betegeld plateau, wat bukken om de was te doen onnodig maakt. In de bijkeuken bevindt zich ook de opstelling van de Intergas CV-ketel (2020) alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit hier is de ruime inpandige garage/berging bereikbaar, met verhoogde plank langs alle zijden voor extra bergingsruimte. De buitenwand bevat een geïntegreerde loopdeur, ideaal voor dagelijks gebruik. Mocht de wens zijn om de ruimte in gebruik te nemen als garage, is dit gemakkelijk te bewerkstelligen door een garagedeur te plaatsen. Bij de buitendeur hangt de unit van het alarmsysteem. Slaapkamers Een lichte gang met zicht op de patio verbindt de leefruimte met de overige vertrekken van de woning. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: - De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur met hor naar de patio. Deze kamer is voorzien van stijlvolle kwalitatieve inbouwkasten met geïntegreerde spots. Tevens voorzien van een Toshiba airco (2019, recentelijk onderhouden) welke zorgt voor aangename temperatuur, ook tijdens warme dagen. - De tweede slaapkamer, centraal gelegen in de woning, is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook hier vindt u praktische en kwalitatieve inbouwkasten met spots. - De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met luxe inbouwkasten in prachtige Engelse stijl met spots en leent zich uitstekend als kleedkamer, kantoor of extra slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer De royale, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens zijn er wandbeugels geplaatst bij de douche en het toilet. Een extra brede doorloop en een zitbankje in de douche zorgen ervoor dat de ruimte ideaal is ingedeeld voor doorgang van een rolstoel of eventueel een extra verzorgende. Twee handoekkasten en een kaptafel met spiegel maken de badkamer compleet. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een praktische, inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Patiotuin De beschutte patiotuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind en diverse borders met beplanting. Twee waterpartijen zorgen voor een rustgevende sfeer. De luxe overkapping is voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering en ingebouwde spots, wat zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. Oprit en parkeerplaatsen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor één auto, aangevuld met een tweede privéparkeerplaats voor de woning. Een carport met inbouwspots zorgt voor beschutting. Bijzonderheden - Instapklare, levensloopbestendige woning - Volledig voorzien van vloerverwarming, deels airconditioning en een gashaard in de woonkamer - Voorzien van 18 zonnepanelen - Alarminstallatie en videodeurbel aanwezig - Patiotuin met veel privacy en ligging op het westen - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein Wonen op De Scheifelaar De Scheifelaar is een jonge, ruim opgezette villawijk aan de rand van Veghel waar rust, comfort en veel groen samenkomen. De brede, rustige straten en het aanbod aan voorzieningen maken het tot een fijne woonomgeving voor gezinnen én senioren. Scholen, winkels, sportclubs en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de snelle verbindingen met de N279 en de A50 bent u bovendien snel op weg naar omliggende plaatsen en grotere steden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsroutes in het nabije buitengebied.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.