Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Den Dubbelen 5

5466RL Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Oedenrode

Fotoalbum

Den Dubbelen 5 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met mantelwoning, volop ruimte, rust en mogelijkheden Den Dubbelen 5 – Veghel (Eerde) Wonen in het groen, met alle vrijheid en ruimte die je je kunt wensen – dat is precies wat deze vrijstaande woning je biedt. Gelegen op een perceel van maar liefst 3.465 m² combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van voorzieningen in Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode. Met een royale tuin rondom, een grote vrijstaande garage en een woonoppervlakte van circa 158 m², is dit een huis met eindeloze mogelijkheden voor gezinnen, liefhebbers van buitenleven of iedereen die droomt van een plek met veel privacy. Waarom dit jouw droomplek kan zijn: * Je geniet hier dagelijks van het buitenleven, rust en privacy * Het perceel van 3.465 m² biedt ruimte voor tuinieren, dieren, spelen en ontspannen * De woning beschikt over ruime living en nog mogelijkheden van uitbouw met vergunde tekening * Een ruim bijgebouw (100 m2) wat dienst kan doen als mantelwoning, garage of chillroom. * Dankzij de solide basis met isolatie en dubbel glas kun je direct comfortabel wonen en naar eigen wens moderniseren Binnen De woning verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een lange eettafel, waardoor dit de perfecte ruimte is om samen te komen met familie of vrienden. Indeling omschrijven met Keuken, woonkamer, De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en vormt een ideale basis om te transformeren naar een eigentijdse leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een gezin met kinderen tot thuiswerken of het inrichten van een hobby- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en compleet: voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Met een woonoppervlakte van circa 158 m² en een inhoud van 795 m³ heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én je eigen draai te geven aan de indeling. Buitenleven De woning ligt op een perceel dat volledig omringd wordt door groen. De tuin biedt een oase van rust en privacy: ideaal om te genieten van zonnige dagen, kinderen te laten spelen, te tuinieren of gewoon in alle stilte te ontspannen. Dankzij de royale omvang zijn er talloze mogelijkheden – denk aan het realiseren van een buitenkeuken, een zwembad, een moestuin of zelfs het houden van dieren. Garage en bijgebouwen Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaand bijgebouw. Hier is meer dan genoeg plek voor mantelwoning met slaapkamer, badkamer en keuken of als garage voor meerdere auto’s, fietsen of opslag. Voor de klusser of hobbyist is dit de perfecte plek om ongestoord te werken. Locatie Den Dubbelen 5 ligt in het landelijke buitengebied van Veghel (Eerde). Hier woon je rustig en groen, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportverenigingen in Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode zijn eenvoudig bereikbaar. Ook liggen de uitvalswegen naar Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dichtbij, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent. Kenmerken * Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.465 m² * Woonoppervlakte: circa 158 m² * Inhoud: 795 m³ * Bouwjaar: 1965 * Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas * Tuin rondom met veel privacy * Grote vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden. Kortom Den Dubbelen 5 in Veghel (Eerde) is een woning die je alle vrijheid geeft om jouw woonwensen waar te maken. Met een royaal perceel, veel privacy, een grote garage en een solide basis is dit een huis dat je zelden tegenkomt. Hier kun je direct genieten van rust en ruimte, terwijl je de woning stap voor stap naar jouw smaak kunt moderniseren. Een unieke kans voor wie ruim, vrij en landelijk wil wonen – deze woning moet je gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
3465 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.