Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Heiakkerstraat 71

5464WK Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.543

Fotoalbum

Heiakkerstraat 71 Veghel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WOONGENOT EN VRIJ UITZICHT! Deze fraaie vrijstaande woning is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen en rustig gelegen aan de rand van Mariaheide. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk licht, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor 2 volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping, riante badkamer en een grote garage (31 m²) met carport en ruime oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping en vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2008 * Perceeloppervlakte: 400 m² * Woonoppervlakte: 186 m², garage 31 m². * Inhoud: ca. 809 m³ * Vrijstaande woning met vrij uitzicht en grote garage van 31 m² * Sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht * Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur * Praktische bijkeuken * Vijf ruime slaapkamers mogelijk * Riante, compleet uitgeruste badkamer * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Zonnige achtertuin op het westen met overkapping * Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning aan de Heiakkerstraat 71 is gelegen aan de rand van Mariaheide, aan een rustige woonstraat met vrij en landelijk uitzicht. Op enkele autominuten afstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Bunders’ in Veghel met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Veghel en Uden zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met gazon, borders en vaste beplanting. Aan de linkerzijde bevindt zich een looppad met poort naar de achtertuin en aan de rechterzijde een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 6 auto’s op eigen terrein, waarvan twee onder de carport. De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen en aangelegd met een terras, gazon, strakke borders, volwassen leibomen en diverse beplanting. In de tuin staat een sfeervolle overkapping met robuuste houten balken en voorzien van elektra, TV-aansluiting en een houtkachel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. GARAGE: De grote garage van 31 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en een wastafel met koud- en warmwater. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is de ruimte ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast leent de garage zich uitstekend voor andere doeleinden waardoor ook extra woonoppervlakte wordt toegevoegd zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of chillruimte voor de kinderen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast en moderne trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming en inbouwspots. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden en zorgen de vele raampartijen rondom voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard en een brede schuifdeur die de woonkamer van de keuken scheidt. De aparte woonkeuken is ingericht met een licht keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren betrekt u op zonnige dagen eenvoudig de tuin bij de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenmeubel, spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier een loopdeur naar de tuin en oprit, evenals de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking, waarbij vanuit 2 slaapkamers het balkon aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast beschikken alle kamers over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en voorzien van twee wastafels, spiegels met verlichting, een ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, ingebouwde radio, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, mechanische ventilatie en een warmte-terugwininstallatie (WTW).

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.