Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Hoogstraat 16

5462CX Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Hoogstraat 16 Veghel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN WONEN! Wilt u graag in het centrum van Veghel wonen, maar toch genieten van rust en privacy? Dan is Hoogstraat 16 precies de woning die u zoekt! Deze charmante halfvrijstaande woning ligt op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden, het Julianapark, sportfaciliteiten en de hippe Noordkade. De omsloten, groene achtertuin biedt een oase van rust en privacy, zodat u midden in het centrum toch heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een royale multifunctionele ruimte (nu in gebruik als tweede leefruimte), een moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime entresol, een binnentuin én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de indeling biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. Wilt u de volgende zijn die hier met veel plezier gaat wonen en genieten? Plan dan gerust een bezichtiging in! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1888 (door de jaren heen gemoderniseerd) * Perceeloppervlakte: 412 m² * Woonoppervlakte: 166 m² * Inhoud: ca. 721 m³ * Halfvrijstaande woning met authentieke elementen * Grote leefruimtes met mogelijkheden * Werken aan huis mogelijk * Privacy biedende achtertuin * In het centrum van Veghel * Alle voorzieningen op korte afstand * Voorzijde gemeentelijk monument * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een unieke, privacy biedende locatie midden in het centrum van Veghel. Een levendige plek met tal van gezellige horecagelegenheden, winkels, de bibliotheek en een apotheek om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. TUIN: De binnentuin is volledig verhard en vormt een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met een terras, een groot gazon, veel vaste beplanting, een speelhuis en een houten tuinhuis. In 2019 is er een overkapping geplaatst, zodat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Dankzij de gunstige ligging en het vele groen geniet u hier van optimale rust en privacy, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met hoog plafond, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde met sfeervolle glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door karakteristieke houten schuifdeuren, en de ornamentenplafonds en sierlijsten versterken de authentieke uitstraling. Via openslaande tuindeuren in de eetkamer bereikt u de binnentuin. In de eetkamer vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste provisiekast. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenmeubel met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven (alle apparatuur vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder. De keuken bevat veel authentieke elementen. In de aangrenzende hal bevinden zich de moderne toiletruimte, een meubel met spoelbak en witgoedaansluitingen en de fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In een aparte kast bevindt zich de cv-installatie. Verder is er op de begane grond een zeer royale extra ruimte, momenteel in gebruik als tweede woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een gietvloer en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een trap naar de verdieping met vide. Dankzij de zijdeur naar de tuin is dit een perfecte ruimte voor diverse doeleinden: een tweede leefruimte, een slaapkamer op de begane grond, kantoor of salon aan huis of een speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: U komt boven op de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is in 2020 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, ook het dakkapel is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De toiletruimte beschikt over een inbouwcloset en een wastafel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie grenen vloer. De verdieping boven de uitbouw bestaat uit een grote overloop en een ruime slaapkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle balken en een dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers boven het voorhuis, bereikt u de entresol. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.