Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Rijnstraat 24

5463JG Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.142

Fotoalbum

Rijnstraat 24 Veghel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONGENOT! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen, ruimte en privacy, staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit, vier slaapkamers en een heerlijke tuin grenzend aan een park. De woning is goed onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen en biedt een comfortabele combinatie van binnenruimte, licht en een fijne ligging aan de rand van het groen. Een ideale gezinswoning waar wonen en ontspannen samenkomen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 255 m² * Woonoppervlakte: 148 m² * Inhoud: ca. 569 m³ * Hoekwoning met lange oprit * Royale leefruimte * Vier slaapkamers * 12 zonnepanelen * Verzorgde en privacy biedende tuin * Kindvriendelijke woonomgeving * Vrij gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan diverse basisscholen, speelgelegenheden, het centrum van De Boekt en goede uitvalswegen richting de A50 en A279. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot speelveld, wat niet alleen ideaal is voor spelende kinderen, maar ook zorgt voor extra ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich bovendien de rivier de Aa, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. TUIN: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een houten overkapping, voorzien van elektra en een heater, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin grenst direct aan een parkachtige groenstrook, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. BERGING: De berging is zowel via de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met toiletruimte en een praktische schuifkast met de cv-installatie. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland in lichte kleurstelling en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren aan de achterzijde is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De afwerking is strak met stucwerk en inbouwspots. Een airconditioning zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Achter een schuifdeur vindt u de trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een grijze vloertegel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwcloset en designradiator. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal en ontstaan uit twee samengevoegde kamers. De tweede slaapkamer beschikt tevens over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer beschikt over airconditioning.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.