Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Rijnstraat 24

5463JG Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.142

Galería de fotos

Rijnstraat 24 Veghel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONGENOT! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen, ruimte en privacy, staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit, vier slaapkamers en een heerlijke tuin grenzend aan een park. De woning is goed onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen en biedt een comfortabele combinatie van binnenruimte, licht en een fijne ligging aan de rand van het groen. Een ideale gezinswoning waar wonen en ontspannen samenkomen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 255 m² * Woonoppervlakte: 148 m² * Inhoud: ca. 569 m³ * Hoekwoning met lange oprit * Royale leefruimte * Vier slaapkamers * 12 zonnepanelen * Verzorgde en privacy biedende tuin * Kindvriendelijke woonomgeving * Vrij gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan diverse basisscholen, speelgelegenheden, het centrum van De Boekt en goede uitvalswegen richting de A50 en A279. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot speelveld, wat niet alleen ideaal is voor spelende kinderen, maar ook zorgt voor extra ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich bovendien de rivier de Aa, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. TUIN: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een houten overkapping, voorzien van elektra en een heater, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin grenst direct aan een parkachtige groenstrook, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. BERGING: De berging is zowel via de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met toiletruimte en een praktische schuifkast met de cv-installatie. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland in lichte kleurstelling en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren aan de achterzijde is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De afwerking is strak met stucwerk en inbouwspots. Een airconditioning zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Achter een schuifdeur vindt u de trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een grijze vloertegel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwcloset en designradiator. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal en ontstaan uit twee samengevoegde kamers. De tweede slaapkamer beschikt tevens over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer beschikt over airconditioning.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.