Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Eikenlaan 1

5941CX Velden • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Eikenlaan 1 Velden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Niet elke woning in een villawijk vertelt hetzelfde verhaal. Verscholen in de bosrijke villawijk Hasselderheide in Velden ligt deze onder architectuur ontworpen splitlevel-villa op een ruim hoekperceel (1.025m2). Een woning die zich onderscheidt door haar doordachte ontwerp en kwaliteit, sterke zichtlijnen en een vanzelfsprekende verbinding tussen architectuur, comfort en natuur. De villa is de afgelopen 3 jaren grotendeels gemoderniseerd in samenwerking met een interieurbouwer, met aandacht voor maatwerk, duurzame materialen en behoud van het oorspronkelijke ontwerp. Er is gekozen voor een spanningsveld tussen ruw en modern binnen een uitgesproken jaren zeventig-architectuur door het gebruik van natuurlijke en gladde materialen. Grote raampartijen en zichtlijnen naar buiten zorgen ervoor dat binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen, met de tuin en het omliggende groen als continu decor. Indeling Begane grond (0) Via een entree met een indrukwekkende hoogte van bijna vijf meter betreedt u de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en trappenhuis. Deze gehele verdieping is voorzien van handgekapte Noorse leisteen, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. Via grootse stalen glazen deuren, verfijnd afgewerkt met eikenhout, komt u in de royale leefruimte. Hier wordt de ruimtelijkheid van de woning direct voelbaar, versterkt door de bijzondere plafondhoogte en het spel van niveaus dat kenmerkend is voor het splitlevel-ontwerp. De living heeft een houthaard, een brede glazen pui met dubbele schuifdeuren en uitzicht op de tuin. Binnen en buiten staan hier in directe verbinding. De living is aan éen zijde verbonden met de zitkuil en aan de andere zijde met de open keuken. De zitkuil (27,5m2) vormt een intieme plek binnen de royale leefruimte en is voorzien van een elektrische haard en warm tapijt; een comfortabele ruimte om tot rust te komen en te genieten. De open keuken is opgebouwd uit slanke, gezette metalen profielen. Het keukenmeubel ‘zweeft’ optisch op een stalen frame en heeft een robuuste, eigentijdse uitstraling. De keuken is met de hand vervaardigd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De hoge vitrinekast en de geïntegreerde vitrine in de ontbijtbar vormen een vanzelfsprekende overgang naar de living en versterken de samenhang tussen koken, eten en wonen. Tuin De rondom gelegen, onderhoudsvriendelijk tuin, voornamelijk op zuid-zuid-oost, vormt een rustige, groene verlenging van de woning. Het royale L-vormige terras is afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels en voorzien van een geïntegreerd afwateringssysteem. Over vrijwel de volledige breedte van de glazen pui is een elektrische pergola geplaatst, individueel te bedienen en te programmeren, die bescherming biedt tegen zon en de avond verlengt. De tuin biedt veel privacy en sluit naadloos aan bij het groene en bosrijke karakter van de wijk. Verdieping (+0,5) Op deze verdieping bevindt zich de royale masterbedroom (27,5m²), een rustige en lichte ruimte met inbouwkasten en uitzicht op het omliggende groen. De tweede slaapkamer (19m²) is eveneens licht en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is daarnaast ook bereikbaar vanuit de centrale hal. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige travertin vloeren. Souterrain (–0,5) Het souterrain biedt comfortabele en praktische leefruimte. Hier bevinden zich een separate wasruimte met witgoedopstelling (desgewenst te transformeren tot een tweede badkamer) en een derde slaapkamer (14,5m2) met wastafel en wederom zicht op het groen. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de dubbele verwarmde garage (28,5m2), voorzien van twee handbediende stalen kantelpoorten en een extra werkruimte én een separate bergruimte. Kelder (–1) De verwarmde kelder (37m2) vormt een sfeervolle en verrassend aangename aanvulling op het woonprogramma. Deze ruimte is uitermate geschikt voor informeel gebruik, zoals een lounge, hobbyruimte of thuisbar, en is voorzien van een keukenblok en baropstelling. Daarnaast beschikt de kelder over een separate wijnkelder en diverse vaste kasten, wat deze verdieping zowel functioneel als comfortabel maakt. Omgeving De woning ligt in de rustige, bosrijke villawijk Hasselderheide in Velden, een van de meest gewilde woonomgevingen van Noord-Limburg. Hier woont u in het groen, met veel privacy en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Velden beschikt over een levendige dorpskern met winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gebruik. De stad Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar; Roermond ligt op circa een half uur rijden. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur en recreatie, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en de nabijheid van de Maas. Deze villa is ontworpen voor wie waarde hecht aan architectuur, ruimte en een rustige woonomgeving. Een woning die zich niet laat vangen in lijstjes, maar vooral ervaren moet worden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de indeling, het licht en de verbinding met de tuin zelf te beleven.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
1022 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.