Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Eikenlaan 1

5941CX Velden • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Eikenlaan 1 Velden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Niet elke woning in een villawijk vertelt hetzelfde verhaal. Verscholen in de bosrijke villawijk Hasselderheide in Velden ligt deze onder architectuur ontworpen splitlevel-villa op een ruim hoekperceel (1.025m2). Een woning die zich onderscheidt door haar doordachte ontwerp en kwaliteit, sterke zichtlijnen en een vanzelfsprekende verbinding tussen architectuur, comfort en natuur. De villa is de afgelopen 3 jaren grotendeels gemoderniseerd in samenwerking met een interieurbouwer, met aandacht voor maatwerk, duurzame materialen en behoud van het oorspronkelijke ontwerp. Er is gekozen voor een spanningsveld tussen ruw en modern binnen een uitgesproken jaren zeventig-architectuur door het gebruik van natuurlijke en gladde materialen. Grote raampartijen en zichtlijnen naar buiten zorgen ervoor dat binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen, met de tuin en het omliggende groen als continu decor. Indeling Begane grond (0) Via een entree met een indrukwekkende hoogte van bijna vijf meter betreedt u de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en trappenhuis. Deze gehele verdieping is voorzien van handgekapte Noorse leisteen, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. Via grootse stalen glazen deuren, verfijnd afgewerkt met eikenhout, komt u in de royale leefruimte. Hier wordt de ruimtelijkheid van de woning direct voelbaar, versterkt door de bijzondere plafondhoogte en het spel van niveaus dat kenmerkend is voor het splitlevel-ontwerp. De living heeft een houthaard, een brede glazen pui met dubbele schuifdeuren en uitzicht op de tuin. Binnen en buiten staan hier in directe verbinding. De living is aan éen zijde verbonden met de zitkuil en aan de andere zijde met de open keuken. De zitkuil (27,5m2) vormt een intieme plek binnen de royale leefruimte en is voorzien van een elektrische haard en warm tapijt; een comfortabele ruimte om tot rust te komen en te genieten. De open keuken is opgebouwd uit slanke, gezette metalen profielen. Het keukenmeubel ‘zweeft’ optisch op een stalen frame en heeft een robuuste, eigentijdse uitstraling. De keuken is met de hand vervaardigd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser op hoogte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De hoge vitrinekast en de geïntegreerde vitrine in de ontbijtbar vormen een vanzelfsprekende overgang naar de living en versterken de samenhang tussen koken, eten en wonen. Tuin De rondom gelegen, onderhoudsvriendelijk tuin, voornamelijk op zuid-zuid-oost, vormt een rustige, groene verlenging van de woning. Het royale L-vormige terras is afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels en voorzien van een geïntegreerd afwateringssysteem. Over vrijwel de volledige breedte van de glazen pui is een elektrische pergola geplaatst, individueel te bedienen en te programmeren, die bescherming biedt tegen zon en de avond verlengt. De tuin biedt veel privacy en sluit naadloos aan bij het groene en bosrijke karakter van de wijk. Verdieping (+0,5) Op deze verdieping bevindt zich de royale masterbedroom (27,5m²), een rustige en lichte ruimte met inbouwkasten en uitzicht op het omliggende groen. De tweede slaapkamer (19m²) is eveneens licht en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is daarnaast ook bereikbaar vanuit de centrale hal. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige travertin vloeren. Souterrain (–0,5) Het souterrain biedt comfortabele en praktische leefruimte. Hier bevinden zich een separate wasruimte met witgoedopstelling (desgewenst te transformeren tot een tweede badkamer) en een derde slaapkamer (14,5m2) met wastafel en wederom zicht op het groen. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de dubbele verwarmde garage (28,5m2), voorzien van twee handbediende stalen kantelpoorten en een extra werkruimte én een separate bergruimte. Kelder (–1) De verwarmde kelder (37m2) vormt een sfeervolle en verrassend aangename aanvulling op het woonprogramma. Deze ruimte is uitermate geschikt voor informeel gebruik, zoals een lounge, hobbyruimte of thuisbar, en is voorzien van een keukenblok en baropstelling. Daarnaast beschikt de kelder over een separate wijnkelder en diverse vaste kasten, wat deze verdieping zowel functioneel als comfortabel maakt. Omgeving De woning ligt in de rustige, bosrijke villawijk Hasselderheide in Velden, een van de meest gewilde woonomgevingen van Noord-Limburg. Hier woont u in het groen, met veel privacy en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Velden beschikt over een levendige dorpskern met winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gebruik. De stad Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar; Roermond ligt op circa een half uur rijden. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur en recreatie, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en de nabijheid van de Maas. Deze villa is ontworpen voor wie waarde hecht aan architectuur, ruimte en een rustige woonomgeving. Een woning die zich niet laat vangen in lijstjes, maar vooral ervaren moet worden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de indeling, het licht en de verbinding met de tuin zelf te beleven.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1025 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5941

Google Maps

View Velden on the map

Explore Velden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velden. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velden
Year Residents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

710

Label A

528

Label B

457

Label F

212

Label D

210

Label G

173

Label E

52

Label A++++

26

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Business activity in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velden.

Frequently asked questions about living in Velden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer houses in Velden

View more homes in this location.