Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Binnenhei 10

5508TH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

Binnenhei 10 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. OP EEN PERFECTE LOCATIE AAN DE GROENE RAND VAN “HEIKANT OOST” STAAT DEZE SEMI-BUNGALOW (2-ONDER-1-KAP) MET GARAGE EN BERGING IN EEN SENIORVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. EEN IDEALE WONING VOOR WIE COMFORTABEL GELIJKVLOERS WIL WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DE LIGGING IS IDEAAL, ALLES DICHTBIJ! Op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum “Heikant” met o.a. een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum en een opstappunt voor openbaar vervoer (HOV). Bovendien liggen de uitgebreide voorzieningen van zowel Eindhoven als Veldhoven op korte afstand, ideaal voor wie graag centraal, maar toch rustig wil wonen. De woning is voorzien van een lichte hal, woonkamer, half open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra 2e slaapkamer op de eerste verdieping, garage patiotuin en aanpandige berging. Bouwjaar 1989 Inhoud ca. 405m³ Perceel 154m² Woonoppervlakte ca. 94m2 Externe bergruimte ca. 20m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE BUNGALOW Gelegen op een rustige locatie in vriendelijke woonomgeving. Comfortabel gelijkvloers wonen. Woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op begane grond. 2e Slaapkamer op 1e verdieping. Garage en gemakkelijk parkeren. Geheel besloten patio op zuiden. Nabij vele gewenste voorzieningen. –--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETACHED BUNGALOW WITH GARAGE AND PARKING SPACE, LOCATED IN A NICE FRIENDLY AREA. LIVING ROOM, 2 BEDROOMS, BATHROOM, SEPARATE TOILET, GARAGE AND STORAGE. . Shops of “Heikant” Veldhoven on walking distance. Very easy acces to MMC, ASML and HIGH TECH CAMPUS. . If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on contact met makelaar/real estate agent) –--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree aan de voordeur. Voordeur met glasinzet, lichte hal met toegang tot de meterkast, toegang tot keuken en woonkamer, portaal met toegang tot slaapkamer, badkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer biedt een fijne hoeveelheid daglicht en is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De slaapkamer en de badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond, perfect voor comfortabel dagelijks gebruik zonder trappen. Vanuit de woonkamer zijn middels een schuifdeur het terras en de patiotuin toegankelijk. KEUKEN De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft fraai uitzicht op de omgeving. De keukeninrichting is geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van een ruim werkblad met 2 ronde rvs spoelbakken, 1-hendel keuken-mengkraan, ATAG gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en voldoende kastjes/lades. SLAAPKAMER Vanuit de woonkamer is middels een portaal de slaapkamer toegankelijk evenals badkamer, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De slaapkamer is rustig aan tuinzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij en harde vloer in lichte kleurstelling. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douche in cabine, wastafel en radiator. 1e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop/voorzolder met open (hobby)ruimte, opstelling CV-ketel, unit mechanische ventilatie en toegang tot een 2e ruime slaapkamer ideaal voor logees of werkkamer. GARAGE Aan de rechter zijgevel is de garage gelegen met eigen oprit en parkeergelegenheid. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, verlichting, stroom en loopdeur naar de achtertuin. TUIN Besloten, volop privacy biedende patiotuin met sierbestrating en borders met diverse vaste planten en heesters. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten. ALGEMEEN Bouwjaar 1989. Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket: dak-, spouwmuur-, vloerisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing behalve 1e verdieping. Nieuwe ventilatiebox MV. CV Ketel Remeha, Tzerra Ace 28c CW4, 2022. 8 Zonnepanelen, 2023. Energielabel A. Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, 2 basisscholen en opstappunt HOV busverbinding. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen. Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven. . International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat type A De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op locatie gecontroleerd en gemeten. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden--- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.