Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Boomven 1

5508RE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 960.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050

Kaufpreis /m²: € 5.393

Fotoalbum

Boomven 1 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige en gewilde woonlocatie gelegen, fraaie vrijstaande semibungalow met o.a. royale garage, sfeervolle living, moderne keuken, 2 badkamers, vier slaapkamers waaronder 1 master-bedroom met eigen badkamer op de begane grond, zolderruimte, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. Ligging: Deze woning ligt aan de Boomven in de wijk De Noordrand te Veldhoven, nabij alle denkbare voorzieningen zoals het Keelpark, supermarkten, het City-Centrum, sportaccommodaties en scholen. De uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn snel bereikbaar, net als bedrijven als ASML, High Tech Campus en TU-Eindhoven. Veldhoven biedt de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en landelijke rust. INDELING WONING: Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting bereik je de overdekte entree van de woning, zij-ingang met poort en middels eigen oprit toegang tot de garage. Entree: Vanuit de ruime en lichte hal toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en via de fraaie massief eiken open trapopgang naar de eerste verdieping met een grote open vide. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, waarvan één verdiept ligt, en wordt op elegante wijze gescheiden door een open gashaard met kast die beide ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand/plafond afwerking en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, keuken en een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen, walk-in closet en toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Modern en ruim opgezette badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, mechanische ventilatie, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, dubbele raampartij en tenslotte een ligbad geplaatst in hoekopstelling. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond. Keuken: Halfopen keuken voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling met kastenwand. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, inbouwverlichting en diverse kasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. De kastenwand is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse kasten voor extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, lichte kleurstelling kasten en via de dubbele raampartij uitzicht op de achtertuin. Bijkeuken: Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Bovendien is er een koel-diepvries combinatie, klein keukenblok met natuurstenen werkblad met rvs-spoelbak, tegelvloer, en diverse kasten voor opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met diverse volwassen beplanting, tuinverlichting, buitenkraantje, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Midden in de tuin is een kleine vijverpartij aanwezig en over de volle breedte van de woning een elektrische zonneluifel. Vanuit de tuin via dubbele openslaande deuren en een aparte deur toegang tot de ruime en verlengde garage. Garage: Ruime verlengde garage van bijna 14 meter diep en een totale oppervlakte van ca. 44m²! De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, diverse elektrapunten, elektrisch bedienbare roldeur en 2 lichtkoepels. Aan de buitenkant (voorzijde) van de garage bevindt zich nog een buitenkraantje. 1e verdieping: Via de fraaie open trapopgang met vide naar de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Badkamer: Moderne badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, luxe uitgeruste stoomdouche, mechanische ventilatie, radiator en een raampartij(draai-kiep). De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer 2: Is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij (draai-kiep), diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 4: Is de ruimste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze kamer toegang via een vlizotrap naar de zolder met voldoende extra opbergruimte. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als een werk/studeerkamer. Kenmerken woning: • De woning is fraai gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Veldhoven met goede verbindingen naar Eindhoven en De Kempen, snelwegen, Flight Forum en Meerhoven. ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar • De woning is degelijk gebouwd en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. • De woning beschikt grotendeels over kunststof buiten kozijnen (draai-/kiep), HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd. • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. • De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. ALGEMENE INFORMATIE: Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.