Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Boomven 1

5508RE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 5.393

Fotogalerij

Boomven 1 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige en gewilde woonlocatie gelegen, fraaie vrijstaande semibungalow met o.a. royale garage, sfeervolle living, moderne keuken, 2 badkamers, vier slaapkamers waaronder 1 master-bedroom met eigen badkamer op de begane grond, zolderruimte, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. Ligging: Deze woning ligt aan de Boomven in de wijk De Noordrand te Veldhoven, nabij alle denkbare voorzieningen zoals het Keelpark, supermarkten, het City-Centrum, sportaccommodaties en scholen. De uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn snel bereikbaar, net als bedrijven als ASML, High Tech Campus en TU-Eindhoven. Veldhoven biedt de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en landelijke rust. INDELING WONING: Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting bereik je de overdekte entree van de woning, zij-ingang met poort en middels eigen oprit toegang tot de garage. Entree: Vanuit de ruime en lichte hal toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en via de fraaie massief eiken open trapopgang naar de eerste verdieping met een grote open vide. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, waarvan één verdiept ligt, en wordt op elegante wijze gescheiden door een open gashaard met kast die beide ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand/plafond afwerking en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, keuken en een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen, walk-in closet en toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Modern en ruim opgezette badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, mechanische ventilatie, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, dubbele raampartij en tenslotte een ligbad geplaatst in hoekopstelling. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond. Keuken: Halfopen keuken voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling met kastenwand. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, inbouwverlichting en diverse kasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. De kastenwand is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse kasten voor extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, lichte kleurstelling kasten en via de dubbele raampartij uitzicht op de achtertuin. Bijkeuken: Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Bovendien is er een koel-diepvries combinatie, klein keukenblok met natuurstenen werkblad met rvs-spoelbak, tegelvloer, en diverse kasten voor opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met diverse volwassen beplanting, tuinverlichting, buitenkraantje, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Midden in de tuin is een kleine vijverpartij aanwezig en over de volle breedte van de woning een elektrische zonneluifel. Vanuit de tuin via dubbele openslaande deuren en een aparte deur toegang tot de ruime en verlengde garage. Garage: Ruime verlengde garage van bijna 14 meter diep en een totale oppervlakte van ca. 44m²! De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, diverse elektrapunten, elektrisch bedienbare roldeur en 2 lichtkoepels. Aan de buitenkant (voorzijde) van de garage bevindt zich nog een buitenkraantje. 1e verdieping: Via de fraaie open trapopgang met vide naar de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Badkamer: Moderne badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, luxe uitgeruste stoomdouche, mechanische ventilatie, radiator en een raampartij(draai-kiep). De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer 2: Is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij (draai-kiep), diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 4: Is de ruimste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze kamer toegang via een vlizotrap naar de zolder met voldoende extra opbergruimte. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als een werk/studeerkamer. Kenmerken woning: • De woning is fraai gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Veldhoven met goede verbindingen naar Eindhoven en De Kempen, snelwegen, Flight Forum en Meerhoven. ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar • De woning is degelijk gebouwd en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. • De woning beschikt grotendeels over kunststof buiten kozijnen (draai-/kiep), HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd. • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. • De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. ALGEMENE INFORMATIE: Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.