Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

De Loop 9

5501ER Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.223

Fotoalbum

De Loop 9 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Aan de rand van de geliefde wijk Cobbeek/Centrum vind je De Loop 9 – een royale tweekapper met volop potentie voor wie meer leefruimte zoekt, zakelijk thuis wil werken of juist wil genieten van rust met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt met zijn vier slaapkamers, royale tuin en multifunctionele studie of kantoorruimte. alle ingrediënten voor een comfortabel gezinsleven of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van onder andere vloerverwarming, moderne isolatie en ruimte voor een elektrische laadpaal. Een fantastische kans voor gezinnen met opgroeiende kinderen, zelfstandigen of rustzoekers die stedelijk gemak niet willen inleveren. HIGHLIGHTS VAN DE WONING -Toplocatie aan de rand van het centrum Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het bruisende Citycentrum Veldhoven ligt om de hoek. - Royale tweekapper met dubbele oprit Woning met een woonoppervlakte van 192 m² en perceel van 286 m². Een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. - Ruimtelijke en lichte leefruimtes Grote woonkamer en keuken met tegelvloer en vloerverwarming, bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel lichtinval door grote raampartijen. - Vier slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met twee bergingen. - Breed opgezette tuin met schuur en overkapping Zonnige achtertuin met sierbestrating, beplanting en houten tuinhuis met overdekt terras. Perfect voor ontspanning, hobby’s of zomerse diners buiten. - Voorzieningen op niveau Muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, cv-installatie uit 2018, vernieuwde meterkast, elektrische laadvoorziening en vloerverwarming op de begane grond. (op de hal na) WONEN MET VISIE, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN In een tijd waarin comfort, functionaliteit én toekomstbestendigheid steeds belangrijker worden, biedt De Loop 9 precies de juiste combinatie. Deze woning straalt degelijkheid uit, met een solide basis waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Of je nu ruimte zoekt voor een groter gezin, een praktijk aan huis wilt opzetten of gewoon op een heerlijke plek wilt wonen: hier kan het allemaal. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, het kantoor en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en valt direct op door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en werkruimte, klaar om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden, praktisch en goed weggewerkt. Er bevinden zich ook aansluitingen voor warm en koud water en afvoer. De kantoorruimte is ideaal voor ondernemers, maar ook eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. EERSTE VERDIEPING Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, degelijk en netjes. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte ruim en licht aan. Aan beide zijden zijn er aparte bergingen, waardoor je altijd plek hebt voor koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. BUITENLEVEN De tuin is breed, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Sierbestrating wordt afgewisseld met volwassen beplanting, en achterin de tuin staat een degelijk houten tuinhuis met overkapping. Hier geniet je van lange zomeravonden of creëer je een buitenkantoor, hobbyruimte of atelier. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, met zelfs voorzieningen voor een elektrische laadpaal. DUURZAAMHEID & TECHNIEK De woning is deels gemoderniseerd op technisch vlak: een cv-installatie uit 2018, vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van hal , een vernieuwde meterkast en isolerende maatregelen zoals dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De elektrische installatie is voorbereid op een laadstation – een praktische pré voor de toekomst. DE LIGGING: IDEAAL VOOR GEZINNEN De Loop is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Tegelijkertijd liggen scholen, kinderopvang, supermarkten, het Citycentrum en diverse sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. Voor wie in Eindhoven werkt of regelmatig reist, is de ligging perfect: binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen én het openbaar vervoer. Met de geplande HOV4-verbinding wordt de bereikbaarheid zelfs nóg beter. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad, het gemak van dichtbij voorzieningen wonen of juist de rust van een beschutte wijk zoekt, hier vind je het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
681 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.