Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

State 12

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

State 12 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Polders ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een vrije achterom. De ligging is zeer gunstig: scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, het openbaar vervoer is binnen handbereik en veel overige faciliteiten zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen nabij en zijn ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en siergrind bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, en beschikt over tuindeuren en grote raampartijen uitgevoerd in kunststof die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak met Quooker, koelkast en vaatwasser. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een beplante border. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond, spachtelputz wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, eveneens uitgevoerd met stucwerk wanden en plafond, een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ beglazing. De moderne, luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk en uitgerust met een royale inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegelkast, wandcloset, designradiator en een draai– en kiepraam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling (Remeha, 2008) en de mechanische ventilatie-unit. Via de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. STERKE PUNTEN - Instapklare, uitgebouwde tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Verzorgde afwerking door de gehele woning; - Onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin met berging en vrije achterom; - Uitgebouwde woonkamer; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Tegelvloer met vloerverwarming op begane grond; - Scholen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.