Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

State 12

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.201

Galería de fotos

State 12 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Polders ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een vrije achterom. De ligging is zeer gunstig: scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, het openbaar vervoer is binnen handbereik en veel overige faciliteiten zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen nabij en zijn ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en siergrind bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, en beschikt over tuindeuren en grote raampartijen uitgevoerd in kunststof die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak met Quooker, koelkast en vaatwasser. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een beplante border. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond, spachtelputz wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, eveneens uitgevoerd met stucwerk wanden en plafond, een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ beglazing. De moderne, luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk en uitgerust met een royale inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegelkast, wandcloset, designradiator en een draai– en kiepraam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling (Remeha, 2008) en de mechanische ventilatie-unit. Via de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. STERKE PUNTEN - Instapklare, uitgebouwde tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Verzorgde afwerking door de gehele woning; - Onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin met berging en vrije achterom; - Uitgebouwde woonkamer; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Tegelvloer met vloerverwarming op begane grond; - Scholen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.