Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

State 12

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.201

Photo Gallery

State 12 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Polders ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en een vrije achterom. De ligging is zeer gunstig: scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, het openbaar vervoer is binnen handbereik en veel overige faciliteiten zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen nabij en zijn ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en siergrind bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, en beschikt over tuindeuren en grote raampartijen uitgevoerd in kunststof die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak met Quooker, koelkast en vaatwasser. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een beplante border. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond, spachtelputz wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, eveneens uitgevoerd met stucwerk wanden en plafond, een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ beglazing. De moderne, luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk en uitgerust met een royale inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en opberglades, een spiegelkast, wandcloset, designradiator en een draai– en kiepraam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling (Remeha, 2008) en de mechanische ventilatie-unit. Via de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Deze zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. STERKE PUNTEN - Instapklare, uitgebouwde tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Verzorgde afwerking door de gehele woning; - Onderhoudsvriendelijke en privacybiedende achtertuin met berging en vrije achterom; - Uitgebouwde woonkamer; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Tegelvloer met vloerverwarming op begane grond; - Scholen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
148 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.