Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Vlutterven 25

5508RM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vlutterven 25 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en instapklaar wonen op een hoeklocatie met vrij uitzicht over het Keelpark! In de geliefde en rustige wijk De Kelen staat deze royale parkvilla welke direct instapklaar is. De vrijstaande woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een brede oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en achterom. Bovendien geniet u hier van een vrij uitzicht over het groene Keelpark – een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING BEGANE GROND De voortuin is smaakvol aangelegd met een groene border, leibomen, een oprit en toegang tot de achterom. Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de royale, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwkast, trapopgang, meterkast en woonkamer. De hal is voorzien van een houten planken vloer welke doorloopt in de woonkamer, wooneetkeuken en werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en speelse woon-eetkeuken, compleet uitgerust met o.a. twee spoelbakken, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. De keuken beschikt over veel werkruimte. Hoge raampartijen zorgen hier voor een prachtig uitzicht over het park. De sfeervolle woonkamer is middels schuifdeuren af te sluiten en beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktisch kantoor met kastenwand, dat doorloopt naar de bijkeuken met extra bergruimte en eveneens toegang tot het overdekt terras. 1E VERDIEPING Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop voorzien van een laminaatvloer (doorlopend in de slaapkamers) en met een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, de wasruimte en drie ruime slaapkamers, waarvan één royale aan de achterzijde. Kast met opstelling cv-ketel (Intergas, 2008) en WTW-installatie (2008). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel en dimbare spots, wandcloset, raam en vloerverwarming. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, schappen en de omvormer voor de zonnepanelen. 2E VERDIEPING Ruime overloop met berg zoldervloer welke veel bergruimte biedt. Vierde slaapkamer voorzien van vloerbedekking, screens en Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, wandcloset, designradiator, dimbare inbouwspots, raam en vloerverwarming, die in open verbinding staat met de slaapkamer (ensuite). TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een plaatje. Hier vindt u een overkapping over de volle breedte van het huis met lichtstraat, diverse zitjes, groene borders en een houten berging met elektra. De achtertuin biedt volop beschutting, zodat u ook tijdens zomerse dagen een prettige plek heeft om te ontspannen. Via de poort aan de zijkant bereikt u de brede oprit. Bijzonderheden * Deze parkvilla is instapklaar en beschikt over een vrij uitzicht over het Keelpark. * Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. * Brede oprit en fraai aangelegde tuin met overkapping. * Het binnenschilderwerk van de begane grond is in 2025 uitgevoerd. * Gunstige ligging: scholen, sportaccommodaties, speeltuintjes, winkels, supermarkten en natuur in de directe omgeving. * Nabij ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. * Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van A2, N2, A67 en A50. Kortom: een instapklaar en royaal vrijstaand familiehuis op een toplocatie met prachtig uitzicht over het park!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.