Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Vlutterven 25

5508RM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vlutterven 25 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en instapklaar wonen op een hoeklocatie met vrij uitzicht over het Keelpark! In de geliefde en rustige wijk De Kelen staat deze royale parkvilla welke direct instapklaar is. De vrijstaande woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een brede oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en achterom. Bovendien geniet u hier van een vrij uitzicht over het groene Keelpark – een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING BEGANE GROND De voortuin is smaakvol aangelegd met een groene border, leibomen, een oprit en toegang tot de achterom. Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de royale, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwkast, trapopgang, meterkast en woonkamer. De hal is voorzien van een houten planken vloer welke doorloopt in de woonkamer, wooneetkeuken en werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en speelse woon-eetkeuken, compleet uitgerust met o.a. twee spoelbakken, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. De keuken beschikt over veel werkruimte. Hoge raampartijen zorgen hier voor een prachtig uitzicht over het park. De sfeervolle woonkamer is middels schuifdeuren af te sluiten en beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktisch kantoor met kastenwand, dat doorloopt naar de bijkeuken met extra bergruimte en eveneens toegang tot het overdekt terras. 1E VERDIEPING Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop voorzien van een laminaatvloer (doorlopend in de slaapkamers) en met een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, de wasruimte en drie ruime slaapkamers, waarvan één royale aan de achterzijde. Kast met opstelling cv-ketel (Intergas, 2008) en WTW-installatie (2008). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel en dimbare spots, wandcloset, raam en vloerverwarming. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, schappen en de omvormer voor de zonnepanelen. 2E VERDIEPING Ruime overloop met berg zoldervloer welke veel bergruimte biedt. Vierde slaapkamer voorzien van vloerbedekking, screens en Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, wandcloset, designradiator, dimbare inbouwspots, raam en vloerverwarming, die in open verbinding staat met de slaapkamer (ensuite). TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is werkelijk een plaatje. Hier vindt u een overkapping over de volle breedte van het huis met lichtstraat, diverse zitjes, groene borders en een houten berging met elektra. De achtertuin biedt volop beschutting, zodat u ook tijdens zomerse dagen een prettige plek heeft om te ontspannen. Via de poort aan de zijkant bereikt u de brede oprit. Bijzonderheden * Deze parkvilla is instapklaar en beschikt over een vrij uitzicht over het Keelpark. * Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. * Brede oprit en fraai aangelegde tuin met overkapping. * Het binnenschilderwerk van de begane grond is in 2025 uitgevoerd. * Gunstige ligging: scholen, sportaccommodaties, speeltuintjes, winkels, supermarkten en natuur in de directe omgeving. * Nabij ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. * Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van A2, N2, A67 en A50. Kortom: een instapklaar en royaal vrijstaand familiehuis op een toplocatie met prachtig uitzicht over het park!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.