Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Listed.

Vos 65

5509RH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vos 65 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsvriendelijk wonen in een betrokken buurt met comfort, licht en rust. In de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers, een verrassend ruime zolder én een hechte buurtgemeenschap. Hier woon je in een rustige straat waar buren elkaar écht kennen en waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Van buren die elkaars pakketjes aannemen tot gezamenlijke versieringen met Kerst en Halloween: Vos 65 ademt gezelligheid, betrokkenheid en rust. Bovendien woon je hier strategisch: uitvalswegen zoals de A2 zijn snel bereikbaar, basisscholen en sportclubs liggen op fietsafstand, en winkels en het centrum van Veldhoven zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ideaal voor gezinnen of stellen die graag comfortabel wonen in een sociale omgeving. Via de hal met toilet en garderobe kom je in de ruime, lichte woonkamer aan de tuinzijde van het huis. Dankzij de grote schuifpui en de zuidwestelijke ligging baadt deze ruimte in het zonlicht. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te eten met vrienden en familie. De overkapping met zonwering maakt het terras ook op warme of regenachtige dagen een fijne plek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Met een kleine aanpassing is deze kamer bovendien te combineren met de inpandige berging aan de voorzijde van de woning, waardoor één grotere multifunctionele ruimte kan ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een strak werkblad, veel bergruimte en een neutrale, tijdloze afwerking. Terwijl je kookt, kijk je uit op de rustige straat. Een fijne dynamiek die zorgt voor levendigheid én privacy. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in januari 2025 professioneel gerenoveerd en voorzien van subtiele LED-verlichting, een stijlvolle en veilige toevoeging die vooral 's avonds sfeer en zicht biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strakke wandafwerking, laminaatvloeren en prettig daglicht. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt, hier kan het allemaal. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. De zolderverdieping is een echte bonus. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, droger en bergruimte. De slaap-/werkkamer is royaal en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping als volwaardig. De elektrische rolluiken zorgen voor goede zonwering én privacy, en de schuine wanden zijn slim benut met knieschotten voor extra bergruimte. De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek met een fraai aangelegde overkapping, zonnescherm en buitenverlichting. Hier geniet je volop van het buitenleven in alle seizoenen. Achterin de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning - Lichte woonkamer aan de tuinzijde - Open keuken met uitzicht op de rustige straat - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging - Werkkamer op de begane grond (met uitbreidingsoptie naar berging) - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Zolder met dakkapellen voor én achter, rolluiken en knieschotten - Trap met LED-verlichting (begane grond naar eerste verdieping) - Gelegen in een sociale en kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels, sportclubs en snelwegen Vos 65 in Veldhoven is de perfecte combinatie van comfort, licht en gemeenschapsgevoel. Benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een woning die je zélf moet ervaren!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.