Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Vos 65

5509RH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vos 65 Veldhoven
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Gezinsvriendelijk wonen in een betrokken buurt met comfort, licht en rust. In de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers, een verrassend ruime zolder én een hechte buurtgemeenschap. Hier woon je in een rustige straat waar buren elkaar écht kennen en waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Van buren die elkaars pakketjes aannemen tot gezamenlijke versieringen met Kerst en Halloween: Vos 65 ademt gezelligheid, betrokkenheid en rust. Bovendien woon je hier strategisch: uitvalswegen zoals de A2 zijn snel bereikbaar, basisscholen en sportclubs liggen op fietsafstand, en winkels en het centrum van Veldhoven zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ideaal voor gezinnen of stellen die graag comfortabel wonen in een sociale omgeving. Via de hal met toilet en garderobe kom je in de ruime, lichte woonkamer aan de tuinzijde van het huis. Dankzij de grote schuifpui en de zuidwestelijke ligging baadt deze ruimte in het zonlicht. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te eten met vrienden en familie. De overkapping met zonwering maakt het terras ook op warme of regenachtige dagen een fijne plek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. Met een kleine aanpassing is deze kamer bovendien te combineren met de inpandige berging aan de voorzijde van de woning, waardoor één grotere multifunctionele ruimte kan ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van een strak werkblad, veel bergruimte en een neutrale, tijdloze afwerking. Terwijl je kookt, kijk je uit op de rustige straat. Een fijne dynamiek die zorgt voor levendigheid én privacy. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in januari 2025 professioneel gerenoveerd en voorzien van subtiele LED-verlichting, een stijlvolle en veilige toevoeging die vooral 's avonds sfeer en zicht biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strakke wandafwerking, laminaatvloeren en prettig daglicht. Of je nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt, hier kan het allemaal. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. De zolderverdieping is een echte bonus. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, droger en bergruimte. De slaap-/werkkamer is royaal en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze verdieping als volwaardig. De elektrische rolluiken zorgen voor goede zonwering én privacy, en de schuine wanden zijn slim benut met knieschotten voor extra bergruimte. De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek met een fraai aangelegde overkapping, zonnescherm en buitenverlichting. Hier geniet je volop van het buitenleven in alle seizoenen. Achterin de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning - Lichte woonkamer aan de tuinzijde - Open keuken met uitzicht op de rustige straat - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging - Werkkamer op de begane grond (met uitbreidingsoptie naar berging) - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Zolder met dakkapellen voor én achter, rolluiken en knieschotten - Trap met LED-verlichting (begane grond naar eerste verdieping) - Gelegen in een sociale en kindvriendelijke buurt - Dicht bij scholen, winkels, sportclubs en snelwegen Vos 65 in Veldhoven is de perfecte combinatie van comfort, licht en gemeenschapsgevoel. Benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een woning die je zélf moet ervaren!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
241 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.