Einwohner
15.420
Letztes Jahr: 2025
Voorcroft 28
1991ZA Velserbroek • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 6.571
Fotoalbum
Beschreibung
AAN DE RAND VAN DE SPIK-SPLINTERNIEUWE EN EXCLUSIEVE WIJK HOFGEEST-BUITEN GELEGEN, WERKELIJK TOP EN BUITENGEWOON LUXE AFGEWERKTE HALF-VRIJSTAANDE VILLA MET EEN RIANTE ZUID-WEST GELEGEN EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET BERGING EN 2 DIRECT ACHTERGELEGEN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP EEN (COLLECTIEF) BINNENTERREIN. WAT IS HET AFWERKINGSNIVEAU VAN DEZE WONING HOOGWAARDIG! EEN ZEER LUXE, EIGENTIJDSE STRAKKE KEUKEN, BESTAANDE UIT EEN WAND-ELEMENT EN KOOKEILAND (MET HOOGWAARDIGE MIELE INBOUWAPPARATUUR EN EEN BORA-KOOKPLAAT), FRAAI TOILET (2X), EEN LUXE BADKAMER MET UITGEBREID SANITAIR, FRAAIE VLOEREN MET VLOERVERWARMING EN ALLE WANDEN/PLAFONDS ZIJN GESTUKADOORD EN VOORZIEN VAN GLAD STUCWERK. VERDER ZIJN ER ZEER VEEL MEERWERKOPTIES VANUIT DE BOUW GEKOZEN, ZOALS EEN UITBOUW VAN 3 METER, DAKKAPEL EN DAKVENSTER(S), EXTRA ZONNEPANELEN (ZOWEL INDAK-PANELEN ALS OPLIGGENDE PANELEN), DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN, EXTRA UITGEBREID ELEKTRA, EEN ALARMINSTALLATIE EN EEN AFGEKOCHTE WARMTEPOMP-INSTALLATIE! Deze nieuwe en exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek heeft de naam "Hofgeest Buiten" gekregen. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap. Het staat voor groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten. Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over! En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan. Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld. De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer. De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen. In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn zeer energiezuinig (deze woning heeft conform de BENG-norm- en meting een A+++ score!) en beschikken over een (bodem)warmtepomp i.c.m. warmwaterboiler. INDELING: Parterre: entree; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje en fraai tegelwerk tot plafondhoogte; zeer royale en aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwde woonkamer / living met dubbel stel (openslaande) deuren naar de achtertuin, 3 zijramen; bergkast onder de trap en visgraat lamelparketvloer; uiterst luxe en zeer complete open keuken aan de voorzijde met kookeiland, voorzien van een BORA kookplaat, aanrechtblad van keramisch materiaal (zeer duurzaam en praktisch in gebruik), vaatwasser, spoelbak met kraan en Quooker, veel kastruimte en laden, zowel aan de voor- als achterzijde van het eiland. Tegenovergelegen wandgedeelte met hoog model koelkast en vriezer, dubbele oven (hetelucht-combi-oven en hetelucht / magnetron oven). Veel bergmogelijkheden in de keuken. 1e verdieping: overloopruimte; apart toilet (wandcloset) met fonteintje en fraai tegelwerk tot plafondhoogte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met dakkapel; slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met Frans balkon; zeer luxe badkamer met dakvenster, ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kom en mengkranen, vloerverwarming en een handdoeken radiator (elektrisch). 2e verdieping: overloopruimte met aansluiting voor wasmachine / droger en berging achter de knieschotten. Technische ruimte met warmtepomp, dubbele warmwater boiler (totale capaciteit 300 liter), WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. 2 (slaap)kamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda.nl. - Uiterst energiezuinige woning: een A+++ label! Dit mede dankzij de hoge mate van isolatie en de aanwezigheid van veel zonnepanelen, zowel indak-panelen (in het dak opgenomen) en een 9-tal extra panelen (op het zijdakvlak geplaatst en op de uitbouw van de parterre). - Hardhouten kozijnen met HR +++ (triple) beglazing. - Zeer fraai aangelegd voor-, zij en achtertuin met bestrating en borders en een beregeningsinstallatie. - 2 eigen parkeerplaatsen, direct achter de woning gelegen (VVE / mandelige bijdrage is € 66,76 per maand). - Uiterst hoogwaardige afwerking door de gehele woning met visgraat gelegd (lamel)parket vloer op de begane grond (white-wash en behandeld zodat deze vloer makkelijk gedweild kan worden) en fraaie pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping. - Zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 175m2! - Aantal slaapkamers: 5 (3 op de eerste verdieping en 2 zolder(slaap)kamers). Dit maakt het de ultieme gezinswoning. - De woonkamer heeft 2 stel (openslaande) deuren aan de achterzijde naar de tuin en veel ramen, waardoor een perfecte lichtval. - De woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere verblijfsruimte een eigen regelthermostaat heeft. - Luxe binnendeuren pakket. De deur van de hal naar de woonkamer is een 4-vlaks zwarte deur met 4 glasdelen. Erg mooi en geeft veel licht door. - Op de eerste en tweede verdieping zijn er Franse balkons aan de voor- en achterzijde. Dit geeft de woning veel uitstraling. - Zeer uitgebreide elektrische installatie met 14 groepen, waarvan 1 krachtstroomvoorziening voor de warmtepomp en een gecombineerde groep voor de inductiekookplaat (Bora). - Alarm-installatie aanwezig (deurcontacten, sensoren en diverse camera’s). - Warmtepomp Itho Daalderop WP met 300 liter (dubbel!) boilervat en Orcon WTW unit (de gehele installatie is door de huidige eigenaar afgekocht en wordt dus in eigendom geleverd!). - Waterontharder / ontkalker aanwezig (2 units). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,34%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
298
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Ausbildungsstufe
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.452
Bezeichnung B
2.242
Bezeichnung A
1.216
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
93
Bezeichnung A+
72
Bezeichnung D
24
Bezeichnung G
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer Häuser in Velserbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelmina Druckerstraat 13
1991TK Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aletta Jacobsstraat 37
1991TC Velserbroek
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pinksterbloem 2
1991KE Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Zeiler 78
1991ME Velserbroek
€ 545.000 k.k.
€ 4.823/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Floraronde 45
1991HJ Velserbroek
€ 565.000 k.k.
€ 5.231/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
W. Kentstraat 7
1992AJ Velserbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schoener 69
1991XB Velserbroek
€ 849.000 k.k.
€ 5.084/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
H. Reptonstraat 36 A
1992JG Velserbroek
€ 439.000 k.k.
€ 6.014/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
