Inhabitantes
15.420
Último año: 2025
Voorcroft 28
1991ZA Velserbroek • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 6.571
Galería de fotos
Descripción
AAN DE RAND VAN DE SPIK-SPLINTERNIEUWE EN EXCLUSIEVE WIJK HOFGEEST-BUITEN GELEGEN, WERKELIJK TOP EN BUITENGEWOON LUXE AFGEWERKTE HALF-VRIJSTAANDE VILLA MET EEN RIANTE ZUID-WEST GELEGEN EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET BERGING EN 2 DIRECT ACHTERGELEGEN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP EEN (COLLECTIEF) BINNENTERREIN. WAT IS HET AFWERKINGSNIVEAU VAN DEZE WONING HOOGWAARDIG! EEN ZEER LUXE, EIGENTIJDSE STRAKKE KEUKEN, BESTAANDE UIT EEN WAND-ELEMENT EN KOOKEILAND (MET HOOGWAARDIGE MIELE INBOUWAPPARATUUR EN EEN BORA-KOOKPLAAT), FRAAI TOILET (2X), EEN LUXE BADKAMER MET UITGEBREID SANITAIR, FRAAIE VLOEREN MET VLOERVERWARMING EN ALLE WANDEN/PLAFONDS ZIJN GESTUKADOORD EN VOORZIEN VAN GLAD STUCWERK. VERDER ZIJN ER ZEER VEEL MEERWERKOPTIES VANUIT DE BOUW GEKOZEN, ZOALS EEN UITBOUW VAN 3 METER, DAKKAPEL EN DAKVENSTER(S), EXTRA ZONNEPANELEN (ZOWEL INDAK-PANELEN ALS OPLIGGENDE PANELEN), DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN, EXTRA UITGEBREID ELEKTRA, EEN ALARMINSTALLATIE EN EEN AFGEKOCHTE WARMTEPOMP-INSTALLATIE! Deze nieuwe en exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek heeft de naam "Hofgeest Buiten" gekregen. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap. Het staat voor groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten. Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over! En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan. Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld. De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer. De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen. In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn zeer energiezuinig (deze woning heeft conform de BENG-norm- en meting een A+++ score!) en beschikken over een (bodem)warmtepomp i.c.m. warmwaterboiler. INDELING: Parterre: entree; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje en fraai tegelwerk tot plafondhoogte; zeer royale en aan de achterzijde maar liefst 3 meter uitgebouwde woonkamer / living met dubbel stel (openslaande) deuren naar de achtertuin, 3 zijramen; bergkast onder de trap en visgraat lamelparketvloer; uiterst luxe en zeer complete open keuken aan de voorzijde met kookeiland, voorzien van een BORA kookplaat, aanrechtblad van keramisch materiaal (zeer duurzaam en praktisch in gebruik), vaatwasser, spoelbak met kraan en Quooker, veel kastruimte en laden, zowel aan de voor- als achterzijde van het eiland. Tegenovergelegen wandgedeelte met hoog model koelkast en vriezer, dubbele oven (hetelucht-combi-oven en hetelucht / magnetron oven). Veel bergmogelijkheden in de keuken. 1e verdieping: overloopruimte; apart toilet (wandcloset) met fonteintje en fraai tegelwerk tot plafondhoogte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste met dakkapel; slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met Frans balkon; zeer luxe badkamer met dakvenster, ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kom en mengkranen, vloerverwarming en een handdoeken radiator (elektrisch). 2e verdieping: overloopruimte met aansluiting voor wasmachine / droger en berging achter de knieschotten. Technische ruimte met warmtepomp, dubbele warmwater boiler (totale capaciteit 300 liter), WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. 2 (slaap)kamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda.nl. - Uiterst energiezuinige woning: een A+++ label! Dit mede dankzij de hoge mate van isolatie en de aanwezigheid van veel zonnepanelen, zowel indak-panelen (in het dak opgenomen) en een 9-tal extra panelen (op het zijdakvlak geplaatst en op de uitbouw van de parterre). - Hardhouten kozijnen met HR +++ (triple) beglazing. - Zeer fraai aangelegd voor-, zij en achtertuin met bestrating en borders en een beregeningsinstallatie. - 2 eigen parkeerplaatsen, direct achter de woning gelegen (VVE / mandelige bijdrage is € 66,76 per maand). - Uiterst hoogwaardige afwerking door de gehele woning met visgraat gelegd (lamel)parket vloer op de begane grond (white-wash en behandeld zodat deze vloer makkelijk gedweild kan worden) en fraaie pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping. - Zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 175m2! - Aantal slaapkamers: 5 (3 op de eerste verdieping en 2 zolder(slaap)kamers). Dit maakt het de ultieme gezinswoning. - De woonkamer heeft 2 stel (openslaande) deuren aan de achterzijde naar de tuin en veel ramen, waardoor een perfecte lichtval. - De woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere verblijfsruimte een eigen regelthermostaat heeft. - Luxe binnendeuren pakket. De deur van de hal naar de woonkamer is een 4-vlaks zwarte deur met 4 glasdelen. Erg mooi en geeft veel licht door. - Op de eerste en tweede verdieping zijn er Franse balkons aan de voor- en achterzijde. Dit geeft de woning veel uitstraling. - Zeer uitgebreide elektrische installatie met 14 groepen, waarvan 1 krachtstroomvoorziening voor de warmtepomp en een gecombineerde groep voor de inductiekookplaat (Bora). - Alarm-installatie aanwezig (deurcontacten, sensoren en diverse camera’s). - Warmtepomp Itho Daalderop WP met 300 liter (dubbel!) boilervat en Orcon WTW unit (de gehele installatie is door de huidige eigenaar afgekocht en wordt dus in eigendom geleverd!). - Waterontharder / ontkalker aanwezig (2 units). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,34%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Contenido
- 651 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Velserbroek en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.
Promedio WOZ
EUR 482.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
298
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Nivel académico
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.452
Etiqueta B
2.242
Etiqueta A
1.216
Etiqueta A+++
396
Etiqueta A++
93
Etiqueta A+
72
Etiqueta D
24
Etiqueta G
10
Etiqueta F
9
Etiqueta E
6
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360
Actividad empresarial en Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.605
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer viviendas in Velserbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 13
1991TK Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aletta Jacobsstraat 37
1991TC Velserbroek
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pinksterbloem 2
1991KE Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Zeiler 78
1991ME Velserbroek
€ 545.000 k.k.
€ 4.823/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Floraronde 45
1991HJ Velserbroek
€ 565.000 k.k.
€ 5.231/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
W. Kentstraat 7
1992AJ Velserbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Schoener 69
1991XB Velserbroek
€ 849.000 k.k.
€ 5.084/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
H. Reptonstraat 36 A
1992JG Velserbroek
€ 439.000 k.k.
€ 6.014/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
