Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Floraronde 45

1991HJ Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.231

Galería de fotos

Floraronde 45 Velserbroek
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis wacht op je! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan wil je deze woning zeker niet missen! Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte, sfeer en comfort. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond en de heerlijke tuinkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. Of je nu een gezellige borrel organiseert, thuiswerkt met uitzicht op de tuin of gewoon wilt ontspannen: hier kan het allemaal. En ook in de winter zit je er warmpjes bij dankzij de sfeervolle pelletkachel. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. Met een overkapping, vrijstaande berging én elektrisch zonnescherm ben je voorbereid op elk seizoen. Koken wordt een feestje in de ruime U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning. Hier beschik je onder andere over een 6-pits gasfornuis met grote oven, een Quooker en een Amerikaanse koelkast: ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en een stijlvol meubel met dubbele waskom. De zolderverdieping verrast met nóg meer ruimte dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, extra bergruimte én een aparte was-/bergruimte. Bouwjaar: 1989 – Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2 – Tuinkamer: 14.6 m2 – Perceel: 124 m2 Indeling: Parterre: entree woning; toilet; meterkast en garderobe; tuingerichte woonkamer met grote trapkast en open keuken voorzijde; via de schuifdeuren is de tuinkamer bereikbaar (4.88 x 3.00 m.). Via de tuinkamer is de achtertuin bereikbaar met hier een overkapping, berging en toegang tot de poort. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en meubel met dubbele waskom. Tweede verdieping: riante vierde (slaap) kamer met grote dakkapel voor- en achterzijde, vaste kasten en toegang tot de berging/ wasruimte. (zie plattegronden voor maatvoering). De highlights op een rij: Uitgebouwde begane grond met extra tuinkamer. 4 ruime slaapkamers. 2 grote dakkapellen voor extra licht en ruimte. Moderne badkamer. Luxe keuken met complete inbouwapparatuur. Zonnige tuin met overkapping en berging. Pellet kachel en elektrisch zonnescherm. Goed onderhouden en direct te betrekken. Gunstige ligging met vrij uitzicht voorzijde. Zoek jij een ruime woning waar je zonder klussen kunt starten met wonen én genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! De omgeving: Wonen in Velserbroek? Dat is genieten van ruimte, gemak en een fijne leefomgeving! Velserbroek is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen handbereik. Van scholen en sportvoorzieningen tot winkels en maar liefst twee supermarkten: je vindt het allemaal dichtbij huis. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met een uitstekende busverbinding, snelle aansluiting op de uitvalswegen en het gezellige centrum van Haarlem op korte afstand. Voor ontspanning hoef je niet ver weg. De Westbroekplas ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. En heb je zin in een dagje aan zee? De duinen en het strand zijn binnen korte tijd bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,26%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch 28 HRC Compact 4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.